【大纪元9月27日报导】(中央社记者林惠君台北二十七日电)内政部建筑研究所暨政治大学台湾房地产研究中心公布房地产景气动向调查指出，房地产厂商对第 3、4季景气预期持平者为61%及50%；预期转坏比转好者多 20.72及24.55个百分点，第 4季是持平下修，政大地政系教授张金鹗认为，厂商不乐观，会有修正动作，市场供需可得到适当调整。
调查显示，台湾厂商对第 2季房地产景气判断看坏者比第 1季多9.82个百分点，与去年同期比较，看坏者多出12.5个百分点。就厂商类型来看，以建设公司较不乐观，其他类型厂商均预期持平中略微下修。
就地区来看，越往南部，厂商越不乐观，以厂商个别经营状况来看，新承作房贷件数与金额大幅增加，房价、销售率、接受委托案件、营业额、获利、推案量则小幅增加，但成交所需时间明显拉长。
对未来房地产景气看法，厂商对下半年景气预期呈现持平下修，就业者类型来看，金融机构较不乐观，其他包括建设公司、营造厂、中介代销广告及地政士等看坏比看好者多10到30个百分点。
与专家咨询座谈，由于总体经济发展趋缓且略微衰退，房价涨幅缩小或渐趋持平，油价上涨、全球资产泡沫化的隐忧等影响，厂商预期未来两季房地产市场景气持平中略微下修。
另外，厂商对第 4季推案量、销售率、接受委托案件数、成交时间等经营预期皆保守，显示市场供需已朝良性调整，内政部建研所长丁育群认为，由此可见厂商已有警觉性。
至于购屋者是否可在此时出手？张金鹗认为，长期来看，房地产景气不好不坏，但就个案来说“有好有坏”，房价变化不大，如果自住，应可做搜寻选择的动作；但投资应保守，因买进成本高，套利空间变小。
就建商而言，他认为，有好的标地才标，推案量应审慎，区位选择、产品规划与施工品质更显重要，最好“短小精干，选在市中心区位”。
