【大紀元9月16日訊】（自由時報編譯羅彥傑╱特譯）卡崔娜颶風一夕間讓紐奧良成為水鄉澤國，市區內的房屋泰半成為泡水屋。
但房地產投資客卻看好當地的增值潛力，寄望紐奧良的重建會帶來新一波房地產景氣，反而在洪水退潮後積極進場撿便宜。
窮無立錐之地的本地人反而被迫遷出，一點好處都沒有。
法利絲女士是一名房地產仲介，目前正積極物色紐奧良的對象。邁阿密一名商人出價一千萬美元，要她代為搜尋這裡的房子，條件不限，即使是泡水屋亦可。這名投資客擅長以低價選購遭暴風雨襲擊的房屋，這讓他在颶風頻傳的佛羅里達州無往不利。
就某些方面而言，卡崔娜颶風似乎讓紐奧良的房市動了起來，而且更搶手。就算是在淹水區，投資客也企圖買到超低價的物件，寄望紐奧良會在重建後成為房地產的明日之星。
紐奧良貧戶大都因水患而被迫撤離，投資客此時積極搶進，長期而言將有負面影響，如那些拿不到六位數年薪的家庭買不買得起這裡的房子，就算買得起，還能買到什麼樣的房子。
如果紐奧良最後成為高級住宅區的代名詞，不再是不同文化、種族與收入的民眾的大熔爐，紐奧良所代表的一些重要意涵可能就此消失。
華府智庫「都市土地研究院」資深副院長奧莉薇里說：「這裡涉及到一個公共利益的問題。你沒有必要將這個城市拱手讓給任何出現的人。」
不過，至少就尚能居住的物件而言，目前仍是賣方市場。
在殼牌石油上班的楊格，兩個月前剛在紐奧良花園區以十四萬五千美元買下一戶兩房的住宅，但上個月被調到德州。他上週在網路分類廣告上開價二十二萬美元出讓，結果有十二人表示有興趣，以致他根本不用再積極尋找買家。
一名房仲業者說，兩週前若有人要他代為尋找紐奧良地產，「我會認為他該準備住進精神病院」；但現在房市熱絡到難以想像，買家是賣家的二十倍，「我們把所有員工都叫來接聽電話」。
投資客的靈感可能是來自於九一一恐怖攻擊後，下曼哈頓的房價暴漲。
儘管紐奧良現在百廢待舉，但投資客的眼光都看得遠，相信數百億美元的重建經費將打造出全新的都市，包括主管賑災、執行重建官員與相關產業員工都需安身之處。
一名仲介說得好：「我接過洛杉磯、拉斯維加斯、紐約投資客尋問電話，這對窮人、老人、那些沒有保險的人不利，對某些人卻是好消息。」
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