【大紀元12月9日報導】(中央社記者李文忠台北九日電)根據住商不動產企劃研究室統計，今年11月全台中古屋成交量較10月增加 12%，創下今年單月成交量第一，由於第四季為房地產傳統旺季，12月有可能再創交易新高。
住商不動產總經理林倩表示，今年房地產市場暢旺，即使面對雙鬼月仍表現亮眼， 9月及10月雖然因非經濟因素略微回檔，但台北、台中、高雄等大都會區，成交量仍持續放大，時至11月，全台房市交易經過短期盤整後又再度增加，達到今年的最高峰。
她預期，由於國人購屋習慣，第四季往往是傳統購屋旺季，12月有機會再創歷史新高。
林倩分析，11月與12月的房市成交表現可以作為明年第一季房地產市場的風向球，目前看起來，至少明年第一季房地產市場應處於易漲難跌、平穩上揚的局面。但觀察三大都會區表現，可發現雖然房價由北部往南部遞減，但交易量卻由北往南遞增。
其中，高雄市一掃過去多年的房市陰霾，不論10月和11月成長幅度均相當驚人，而台中市在成交量也有近10% 的成長，台北市整體成交量成長幅度反而不大，顯示南部市場房市景氣經過大半年盤整，開始蠢蠢欲動。
林倩指出，由於國內房地產投資客比例超過 20%，台北投資客比例更接近 50%，但由於台北房價過高，對投資者產生相當大的壓力，紛紛轉往房價較低的中南部尋寶，加上高鐵通車在即，將有效連結台灣北中南三區，帶動中南部房地產起漲。
基於這些預期心理，不管是在地與外地的消費者，對於在台中與高雄購屋意願均大幅提高，都是讓台中與高雄房市加溫的原因。成交量放大將有助價格再度攀升，對於一般購屋者來說，更是考驗購屋判斷力的時候。
林倩建議自住型消費者，買屋最好著重生活機能，以大眾運輸系統周邊為首選，並且回歸購屋基本需求，選擇地段更重於感覺，儘可能避開高餘屋區。對於投資型消費者來說，面對房市是否反轉的不確定性，寧可設停利點見好就收，降低可能的風險。
