【大紀元2月10日訊】(大紀元记者王玉報導)在經濟的不斷增長和溫和氣候的帶動下,加拿大一月份房屋市場持續其強勁勢頭,獨立屋平均銷售上漲14%,以247,900套房屋的年出售率而成為20年來的最好記錄,遠遠超過預期。
加拿大住房及貸款公司(CMHC)的報告指出,最突出的是城市單一家庭住房範疇,達到了118,000套的銷售率。
對那些認為住房類市場將有所冷卻的預測來說,這些數據顯示了2006年可能又是一個好過預期的一年。另外一個數據是來自於氣候的報告,今年一月份是有史以來最暖和的月份之一,這也帶動了房屋市場。
「當所有的人都想插手的時候就是事情慢慢冷卻的時候」,Royal Bank的助理首席經濟師 John Ania說,「房市的過熱可以解釋為受極度溫和氣候的影響,也可能是人們擔心利率上漲的結果。強有力的就業市場和相對的低貸款利率也是使房市持續增長的因素。」
本週早些時候公佈的去年12月份的建造許可數據顯示了一個新的月記錄600億元,這表明新的建造計劃將在今後幾個月內開始。
CMHC 的資深經濟師 Brant Weimer 說,上個月溫和的氣候對獨立房屋市場產生了巨大影響,建築商們可能在春季加快其房建速度。
從全國範圍看,大西洋地區有79.5%上漲,安大略省已經看到9.9%的上升,魁北克有6.6%的增長,平原省份也上升5.5%。僅有的下降來自BC省為5.3%,但這也是在去年 12月的強勁之後的小反彈。
與此同時,經濟師們都期望房市有所下降,達到一個比較適中的比率。
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