【大紀元9月28日訊】〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕台北市一地難求的情況即將改善，週一台北市都發局釋出利多，公告「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」，放寬部分未徵收公園、廣場和15公尺以上計畫道路等約102.9公頃、市價近2,000億元的公共設施保留地，可進行容積移轉，預計全市至少112公頃土地將解禁。由於營建業者多數以大利多看待，昨天營建股大漲近3%，加上第四季又是入帳旺季，且928檔期正式展開，短線營建股題材豐富。
法人表示，這項措施使得建商將來取得容積移轉的成本因此降低，不過，由於建商取得容積變得容易，高價標地現象恐怕日漸頻繁，台北市土地將持續走高。因此短期來看，對營建股降低成本有利，尤其是在台北市推案的建商；但長期來看，由於地價可能持續走高，真正受惠則是台北市資產股，因此維持對營建資產股第四季的樂觀看法不變。
Q4進入入帳旺季
雖然房價高漲及政局不穩，可能使房屋市場去化速度變慢，不過面臨10月初中秋、雙十節長假，上市櫃建商仍積極推案，估計總推案金額達285億元，其中日勝生（2547 )的「京站」達70億元最多，華固（2548 )的「名人道」達50億元，宏普的「台北人」總銷金額也有40億元，另外長虹（5534 )在內湖的兩個案，合計金額也達52億元，基泰（2538 )昨天公開的「基泰帝景」為17億元，建商積極推案，房市景氣似乎不受政爭影響。
昨天基泰表示，「基泰帝景」才公開兩週銷售率已達五成，成交價每坪達48-50萬元，預計分兩年入帳，每股貢獻約1.2元。另外基泰第四季將大幅推案，三個個案總銷金額合計為77億元，每股貢獻合計近五元，會在明後年分別入帳。
由於第四季是營建股的入帳旺季，昨天又有利多激勵，具題材個股還原權值已領先創新高，包括長虹、華固、鄉林（5531 )、太子（2511 )、基泰等五檔個股表現最為強勁，投資人可以持續追蹤後續股價表現。
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