【大纪元11月14日讯】〔自由时报记者苏永耀、王寓中／台北报导〕紧咬国民党三中交易案有不法情事的行政院发言人谢志伟，昨进一步估算中广、中视、中影等三中的建物、土地市值合计高达二七二点八亿元，他怀疑这些暴利才是使人争相投入此危险交易的主因。
针对谢志伟质疑，中投驳斥，谢的说法根本是鬼扯，要就拿出证据来，中投并强调，所谓回算机制的设计，是在保护卖方利益，不是买方。中投强调，不会再随谢志伟起舞，但谢讲一次，就会记一次，有涉及诽谤部分，说一次就告一次。
“回算机制”引发质疑
中投：保护卖方利益
谢志伟昨表示，三中交易过程复杂，不仅连国民党自己都承认，更是台湾资本市场自由化所仅见。他指出，交易复杂意味着更高的风险，但包括中时集团余建新等人之所以愿意加入此复杂、恐有触法之虞的危险交易行列，除可能的商业利益，三中名下庞大的土地、建物及其衍生的开发利益，才是这么多人争相投入的主因。
谢志伟引最新地政资料（地政资讯网www.land.net.tw )说，余建新购买华夏后，所取得的三中土地、不动产合计总笔数高达三六二笔，土地面积高达近三十六万平方公尺，其中多数位于台北县市，建物的总面积有近十七万平方公尺。
另据房仲业者鉴估，三中全部建物、土地市值保守估计便高达二七二点八亿元。
谢志伟还举北市房仲业者的鉴价说，三中资产里仅中影文化城所在的北市至善路一万五千坪左右的土地，市值便超过五十亿元。若顺利由建商改建豪宅群，获利更将超过百亿元。
其他诸如北市西门町的新世界戏院，市值近二十亿元，加上中影位于北市八德路的华夏大楼、中广的总公司现址等，总值便超过一百一十亿元，远超过余建新购买华夏的价格近十亿元之谱。
谢志伟表示，这些建物、土地与三中买价的价差间，是否就如中投公司总经理汪海清对外承认“回补机制”（回算机制 )，亦即将相关建物、土地处分后价格与取得价格价差需回流国民党。
谢质问，三中交易里不动产回算价格是多少？其设算的基础是否就是土地的开发利益？国民党应对外释疑。谢志伟进一步说，如此看来，这里面的契约有否涉及违反荣丽、中投等投入三中交易的人员和事业的股东权益，或涉有协助出脱不当党产行为，是政府彻查重点。他说，政府已针对三中交易是否涉及图利、背信等刑责做最后整理，准备正式提告。
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