【大紀元3月28日報導】〈中央社記者許耀彬澎湖縣二十八日電〉澎湖縣政府財政局針對馬公市中心區馬公段一九四九地號開發案，日前邀集台灣菸酒公司等基地所有權人舉行協調，並初步獲得該處面積約有零點三二六五公頃的縣縣有土地與台灣菸酒公司土地結合成零點八二九七公頃，將採合作開發方式，促進地方建設發展。
澎湖縣政府財政局長盧春田指出，財政局近日積極推動縣有土地開發工作，希望能提升縣府公共服務水準，加速促進澎湖縣經濟發展。因此已在日前針對位於馬公市中心區外圍，鄰近觀音亭休閒區和青年活動中心的馬公段一九四九等地號土地開發案舉行協調會議，希望藉此開發該區域，活絡縣有土地利用。
盧春田說，在協調會議中，開發基地所有權人台灣菸酒公司、自來水公司、國有財產局等代表均初步同意專案採取合作開發方式辦理。爾後由投資人投資作價比例分成。至於未來以設定地上權或ＢＯＴ方式開發，將進一步妥善蒐集相關資訊與各方意見研討辦理。
盧春田表示，該處開發基地是馬公市發展觀光遊憩的主要區域。但因縣府經管的縣有土地面積僅有零點三二六五公頃，基地規模面積過小，利用發展空間有限，因此決定與鄰近的台灣菸酒公司馬公菸酒營業所土地相互結合發展，則整體開發面積將達零點八二九七公頃，將可增加投資誘因與效益，對提升馬公觀光遊憩品質將有實質助益。
他說明，澎湖縣都市計劃委員會在民國八十八年審議考量時，為突顯開發區區位條件優越性，塑造成為馬公遊憩指標地區，希望藉以帶動周邊發展等因素，所以除將這處開發基地從「機關用地」變更成商業區外，並調整其建蔽率與容積率分別為百分之八十與百分之四百，藉以減輕投資人疑慮，增加投資誘因，突顯開發價值與潛力。
他也表示，這項開發案未來仍需透過專案規劃，開發商評選、政策及預算配合等多階段工作，才能順利完成。相信透過民眾參與、相關機關單位參與推動，必能讓這項開發案更臻完善，而使縣有土地資源更能有效利用，增進澎湖縣地方繁榮。
