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【大紀元4月5日報導】(中央社記者李文忠台北五日電)台中捷運綠線即將於今年10月動工，永慶不動產台中區經理張力靜認為，若以大台北地區及高雄捷運發展軌跡來看，台中捷運宣佈動工，捷運網絡即將成形，正式開啟捷運沿線房市第一波投資機會點。
台中捷運綠線預計2011年完工，捷運路線規劃將連結台中市多處重要重劃區，除經過目前房價最高的7、8期重劃區外，路線再沿文心路貫穿台中市中心，行經台中新市政，串聯整個台中精華地區。
從去年第四季至今年開春後，台中市房市利多消息湧現，包括陸客開放來台觀光、高鐵通車以及港商李澤楷參訪水湳經貿園區，話題不斷，使得台中地區房市備受各界關注，也因此加深建商信心，台中市329 檔期推案量便高達新台幣800億元。
此外，捷運綠線動工消息，也使得北客在獲利了結後，得到資金轉注的機會點。
台中捷運綠線已核定15站，可能增設3站，台中市未來在捷運系統聯結下，生活機能更完善，加上商圈相繼形成，相互聯結帶動人潮，捷運站周邊住宅需求將會增加。
張力靜表示，以高雄捷運的發展為例，最初建造時民眾對於捷運使用度仍有疑慮，周邊房價未見立即漲幅，但在完工前因為商圈及大型建案出現，能見度提高，至今周邊房價漲幅平均達20%-30%。
若台中捷運循此發展軌跡來看，未來捷運周邊房市會有20%以上成長空間，而店面及商辦的搶食商機也將一觸即發。
張力靜建議有意購屋者，可留意面對大片綠地公園、緊鄰商業設施或校區，找步行5-7分鐘可到捷運站的區域，一來施工期間不會降低生活品質，二來捷運通車後可享其便利性。
觀察台灣各主要都會區捷運系統經驗，宣佈動工是房市醞釀第一波起漲時機，但消費者進場時仍需注意，隨景觀有無、大樓管理良窳及社區發展，房價將有不同走勢，而捷運完工將有超過4年的等待期，進場者也需有適當的理財規劃。
