【大紀元6月13日報導】（中央社記者吳素柔台北十三日電）行政院院會今天通過「農村改建條例」草案，明訂成立新台幣一千億元農村改建基金，預計釋出一萬公頃農地開發為田園住宅社區，每個社區面積至少二十五公頃，民眾將可以「蘆洲的價格買到陽明山的品質」，打造樂活生活。
行政院會上午通過「農村改建條例」草案，將送請立法院審議；經建會並在院會報告「農村改建方案」，上述草案未完成立法前，將先推動方案。經建會主委何美玥、副主委張景森上午出席行政院會後記者會，說明農村改建條例草案。
農村改建條例案草案規定，政府設立農村改建基金，預計十年投入新台幣一千億元，其中五百億元用於補助農村房舍修繕和興建，修繕房屋者每戶補助六萬元，興建房舍者每戶補助二十萬元。
另外的五百億元，投入農村公共設施改善與興建，採「社區改造運動」由下而上精神，若當地居民有一半以上同意，即可展開農村風貌改建。
在田園社區興建方面，何美玥說，田園社區開發訂有總量面積，考量開發品質，並避免外界對農地變更疑慮，規劃釋出一萬公頃農地開發為田園社區，每個田園社區至少二十五公頃 (約北市大安林公園)，地點必須靠近都市或交通便捷之處，由地方政府區段徵收，再公開標售。
她強調，政府會將建商出價扣除公開招標與土地徵收成本後的差額，百分之三十挹注農村改建基金，百分之三十交由地方政府建設，百分之四十交還地主，讓地主可以買回房子，不致因為賣掉農地一無所有。
至於田園社區是否會淪為土地炒作？何美玥表示，土地開發設有兩種高門檻條件，一是土地面積和所有權人二分之一以上同意，或土地面積超過四分之三土地所有權人同意。
何美玥說，業界目前對田園社區構想非常有興趣，因為是政府出面解決最困難的土地問題，雖然土地問題仍要立法院通過上述草案才能進行，但地方政府可先規劃。
張景森表示，田園社區讓民眾將可以「蘆洲的價格買到陽明山的品質」，打造樂活生活；它是長遠的計畫，土地投機者「炒短線沒有機會」，因為建商如果沒有在一定期限開發，政府將取消開發許可權，並重新標售，未開發前也不可將開發權轉移他人。
