【大紀元8月8日訊】〔自由時報記者林秀姿／台北報導〕前國民黨黨產、已出售給元利建設的國發院都計案，在近乎冰凍一年半後，昨天重現生機，北市都市計畫委員會昨召開第五次專案小組討論，出席委員考量該案敏感性高，決定交付都委會大會，由全體委員共同討論審議。
專案小組 決由全體都委討論
不過，會中有委員質疑，若該變更案通過，將是北市首樁大面積機關用地變更為住宅區的案例，元利建設只要回饋二公頃土地給市府，就可換得四．七公頃的住宅區開發，實在不成比例。
北市都市發展局官員粗估，位於木柵路的國發院土地共八．八公頃，未來有四．七公頃將變更為住宅區（住三 )，而住三的容積率可達二二五％，可以建蓋三萬坪左右的樓地板面積，如以當地地價一坪六十萬元計算，可獲利一百九十億元不等；不過，發展局官員也強調，容積率與建蔽率尚未定案，仍待都委會討論通過，之後還得送至內政部審議。
「變更文山區木柵路一段中興山莊附近地區（即國民黨國家發展研究院 )主要計畫案」，是因文山區永建國小的校地面積狹小，民國九十四年市長馬英九任內，由發展局提案建議遷校至鄰近的國發院現址，透過都市計畫變更，將國發院土地變更為住宅區的二公頃回饋土地，作為永建國小的遷校用地。
由於國發院土地原是國民黨黨產，兩年前馬英九在國民黨主席任內轉賣給元利建設，當時馬也擔任市長，因此該土地變更案，引發外界關注。
回饋土地 都委質疑不成比例
昨天會中，新任委員練福星質疑，此變更案究竟和國民黨黨產有無關係，市府應做出解釋，且國發院土地猶有地主買賣糾紛，逕自變更使用分區是否恰當；委員錢學陶更直言，該變更案是市府「政策」，委員會無法決定政策。
也有委員直指，元利建設僅回饋二公頃的土地作為遷校用地，卻獲得四．七公頃的住宅區開發，要求發展局進行「得利計算」；專案小組召集人邊泰明也提出數點疑慮，包括校地是否一定要擴建、四．七公頃機關用地是否一定要變更為住宅區等，要求提案的發展局重新綜理回應，做為下次都委會大會審議的參考資料。
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