【大紀元9月26日訊】台中新市政中心三大公共建築之一的大都會歌劇院的設計圖，是由來自日本的建築師伊東豐雄獲選，以及市政廳與會展中心，亦是聘請國際知名建築師為其設計操刀的帶動下，沿著七期靠近北區的街道上，已能明顯感受到每個在其中占有一席之地的知名建商，也紛紛尋求國際專業建築團隊為其建案加持，整體已逐漸呈現一種國際風情。在建商們良性的競爭下，台中七期是否能順著這一股潮流與趨勢，引領中部建築美學的風騷，持續開闢國際戰場，將新市政中心聚焦成為台中的國際櫥窗，值得拭目以待。
以寶輝建設為例，為了打造建案不凡的身價，不論從接待中心的設計、到個案的建築規劃，即是同時網羅美國、英國及日本等多家國際知名團隊聯手合作設計而成，在勇於推出一坪60萬的市場價格下，其業務總監許能賢認為，之所以在價格上與其他建案有很大的區隔，即在於優越的地段與最精準的作品。
頂級豪宅品牌超越高鐵效應
台中房地產隨著高鐵完工、中科入駐以及新市政中心的陸續動工，房價節節攀升，較去年同期，呈現倍數成長。但對以建構七期頂級豪宅為訴求的建商們而言，這些外部的利多，卻未必是影響整體銷售的主要因素。
當醫生與律師階級也排除在頂級豪宅之外的同時，逐漸吸引的是台商資金的回流。許能賢提到，「其實高鐵效應對寶輝建設而言，應是受惠最少的一個公司，因為我們的客戶多是來自傳統產業的台商與華僑。」
以日前一家位於大都會歌劇院周邊擁有650坪建地的Motel，被寶輝建設以185萬歷史天價收購後，除了激勵周邊豪宅每坪售價行情站穩40萬元大關外，並預計將持續保有上漲的空間。許能賢認為，以目前七期內有限的土地而言，再高的價格也是值得，因為好的地段是真正致勝的關鍵。
20年前寶輝建設從四期、五期到七期頂級豪宅的推出，該公司以深耕台中七期為目標，在堅信土地的選擇才是成功推動豪宅的主要因素前提下，2年來該建設，陸續坐擁大都會歌劇院周邊的絕佳視野，相較地價更為昂貴的台北而言，許能賢認為，台中的建案更有條件在建材與施工的精準度上取勝，並逐漸將品牌推向國際舞台。
佔地12,000坪的台中國家歌劇院，將為週遭建築提供了無可取代的人文景觀，也成了七期建商的首要賣點。
超大豪宅超越一般居家的意義
談到350坪超大坪數的擁有者，在坪數上實際所產生的效用與意義時，許能賢表示，他們有可能是為子女置產、或為身分尋找一份可匹配的尊貴；在室內空間規劃上或者擁有會議廳、或是設計客房招待客人等等，就像有人喜歡擁有1千萬的鑽戒與手錶一樣，財富對他們而言已是另外一種意義了。
為了維護住宅的品質，杜絕短期投資客的進場，在換約上作限制，是一般推出豪宅的建商會採取的措施，而寶輝建設還同時要求頭期款項必須支付總額的50%，因為是要讓真正有實力和誠意的人來看屋，而其純住宅的建築設計，也是為了突顯建築本身的尊貴以及一種理念的堅持。
除寶輝之外，聯聚、精銳等知名品牌建商亦競相推出大坪數豪宅，在預估台商與中部企業主會陸續進駐七期，多家業者也正積極大手筆的興建商務辦公大樓、百貨公司、餐廳與五星級旅館，以迎合這些大老闆能就近辦公或進行精品消費的特性，其總推案量估計會多達200億元。
良性競爭帶動富裕美學
將財富的美好價值發揮的恰到好處是一種哲學，圍繞新市政中心建造大樓的建商們，似乎對維護這塊環境，除了相互競技之外，在彼此間也存在著一份默契，那就是呈現最有格調的建築，與吸引最有品味的客人入駐，要一起用心維護這塊絕無僅有的台中國際櫥窗，新市政中心，因為建商們相信，七期正在台中起著不可限量的擴散效應。◇(http://www.dajiyuan.com)
