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小區開發管理多處違約 西安業主堵路維權

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【大紀元11月11日訊】(自由亞洲電台記者丁小報導)西安市世家星城小區業主因物業管理公司以威脅停止供暖要求提高相關收費,引發數百名業主週日堵路抗議。與此同時,就開發商和物業管理公司的違約侵權各方面的業主集體維權活動都在進行中。

西安市有上萬居民的大型私人住宅區世家星城的數百名業主抗議物業管理公司違背協議,突然要求以住房面積計算代替原本按使用量計算的供暖收費辦法,週日上午開始封堵了小區附近丈八東路和東一路十字路口的路口,交通一度中斷至當天傍晚。業主周小姐週一告訴本台:

「昨天十點多好像一直堵到下午四點多。至少有一百多人,就是因為暖氣,讓我們一次交3千多,他按面積計算,對很多家庭是難以承受的。去年是2千多今年就漲到3千多,而且當時讓我們買了電表也用了九百多塊錢。」

據目擊者描述,有大批警察到場維持秩序、指揮車輛繞道,以及用廣播車勸說堵路業主,這位不願公開身份的志願者將現場照片發給了本台。


世紀星城物業管理公司(RFA)


封堵十字路口南邊的業主(RFA)

業主反映使用新的計算方式不但違背用者自付的公平原則,管理公司也無法解釋為何每戶都要繳交比去年多出一半的供暖費。據悉在多個月的談判沒有結果的情況下,該小區的物業管理公司近期發出通知,在11月10日前不交新的供暖費之單位將不予供熱,直接觸發了大批業主此次上街遊行。

另一名剛收樓的業主王先生告訴本台:「 我們房子剛交收,還沒搬進去呢。人家就明確說今年不給我們供暖了。」

本台週一致電負責該小區的西房物業管理公司詢問事件,工作人員稱領導正在討論處理方案,但她拒絕回應加價相關理據等方面的提問:

管理公司:「應該在商討吧,我們領導開會去了,我不太知道。」

記者:「突然加價是怎麼回事?」

管理公司:「這個我不太瞭解。」

據悉除了供暖費的糾紛,該小區還存在種種問題,其中比較受關注的不少業主為不能按時交樓以及拖延房產證的問題在集體維權,要求開發商就違約做出賠償,其中三期F座的李先生告訴記者:「答應是年底交樓,但現在內部排水系統什麼都沒做呢,看來是交不了。不過這種情況能得到賠償機會比較少。」

至今未拿到房產證都剛到手的王先生說:「房產證遲遲不給辦,沒有法律上的保障,而且買賣不自由。」

而就記者關於遲交樓以及房產證詢問,西房物業管理工作人員稱應去問開發商。據知情者反映,管理公司西房物業根本就隸屬開發商西房集團公司,而西房集團公司前身是西安市房地局下屬單位。

另外據業主反映,小區還有其他很多貨不對辦以及管理質量不到位的情況包括原本承諾的24小時熱水方面到今年5月已中斷、原本宣傳中的綠地變成商業及更多商品房、過度開發造成的環境包括噪音污染等等。周小姐說,這些情況似乎是現今很多小區的通病:

「有很大的出入,你如果違約應該有違約金,要不簽合同有什麼意義。像是我買的車位也遲交了,我去索賠,人家就說你去告我吧,沒關係,就是這樣。這個物業管理牽扯方方面面的東西比較多,反映的不是一個小區的問題,整個國內這一塊還是有很大問題的。」(http://www.dajiyuan.com)***

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2008-11-11 8:20 AM
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