【大紀元11月27日報導】（中央社記者何旭如台北27日電）財團法人國土規劃及不動產資訊中心今天發布第三季住宅需求動向，整體購屋者房價信心分數降至56分，為調查六年以來新低，大幅看跌當季與明年房價的比例，也創調查以來新高。
主持住宅需求動向調查的政大地政系教授張金鶚表示，調查結果不意外，搜尋購屋者及已購屋者都預期房價應大幅下降，第三季五大都會區整體購屋者綜合信心分數降至56分，為民國91年第二季開始調查以來新低。
房價信心分數若為100分，代表看好與看壞比例相當，低於100分越多，則代表看壞者越多。根據調查，第三季購屋搜尋者的信心分數51分，已購屋者為60分，台北市購屋搜尋者更下跌至40分。
張金鶚表示，以具有代表性的台北市為例，第三季北市購屋搜尋者的房價信心分數，無論近期、未來或綜合，都創歷史新低，分別為37、42、39分，也為五大都會區中最低。
張金鶚表示，這份調查包括已購屋、購屋搜尋者等，但認為購屋搜尋者才是真正要進場的一群，也為觀察的重要指標。
他表示，無論對已購屋者或購屋搜尋者而言，房價看跌已是主流看法，高達82%購屋搜尋者看跌第三季房價，僅4%看漲，展望未來，77%購屋搜尋者也看跌明年第三季房價，僅6%看漲，看跌比例均創調查以來新高。
張金鶚表示，對未來房價看法，看跌仍是主流意見，消費者期待未來房價走跌的機率很大，提醒購屋者應審慎評估進場時機，現在恐非「危機入市」的最佳時機。
他表示，第三季已排除今年上半年的選舉因素，房價信心分數回到自去年第一季後逐漸下滑的趨勢，凸顯需求不足支撐現有房價，房價下修壓力浮現，購屋者對後市房市更因保守因應。
這調查時間為今年10月1日至15日，調查對象為16家銀行、9家主要仲介、及崔媽媽租屋等通路，總計回收有效問卷1991份。
