【大紀元12月11日訊】問：我們看到1間獨立屋，位於麥高雲路和芬治西南，50呎地，1車庫3睡房，有游泳池。屋主開價$40萬，是不是很貴？如果不要泳池，費用是多少？什麼是CVAC？還有什麼要注意？
答：您們在士嘉堡麥高雲路和芬治看到的獨立屋，地段大房屋比較細小。開價$40萬是否很貴，要考慮屋外花草的打理，泳池是否有暖水設備。屋頂曾經更換和土庫的中央熱暖爐有否更換。屋內的油漆，地板，廚房和浴廁的維修狀，和其它水電的維修保養的情況，都會影響屋價。此外，可以查看最近同類型的屋待售和成交的價錢，作為比較，然後作出抉擇。委託地產經紀安排購買合約。給業主接納或者簽還價錢。CVAC是CENTRAL VACUUM中央吸塵，有喉管安裝在牆內，方便吸塵的時候不用拿著吸塵機，只要將吸塵的喉插蘇插入電制，拖著吸塵喉即可使用。後園有泳池，要注意安全。如果拆除泳池，填回草地，費用約$10,000.-,可向有關公司安排免費估價。
問：我購買公寓單位2睡房，1車位和1儲物櫃，為什麼車位和儲物櫃都是「EXCLUSIVE」不是「OWNED」，有分別嗎？
答：柏文單位的車位（PARKING SPACE）和儲物櫃（LOCKER）在市政府屋契文件上註明是業主擁有的，便是「OWNED」。「EXCLUSIVE」的意思是業主有專用的車位和儲物櫃。有些個別柏文大廈的條例，管理公司如有必要，可以調配泊車位。物業易手之後，儲物櫃可能會收回，新業主要重新登記輪候使用儲物櫃。
問：購買新屋，聽說有「新屋保用計劃」，可否詳細解釋？有什麼要注意？
答：安省新屋保用計劃條例（ONTARIO NEW HOME WARRANTIES PLAN ACT）是由TARION WARRANTY CORP公司負責監管，保障買家消費者權益，解決糾紛。調停買家和建築商的爭執。購買新屋和購買新車一樣，有不同的保用期限。置業家庭要小心審慎選擇建築商瞭解購買合約內文及費用。可以委託地產律師解釋合約條例。購買新屋要注意屋價和GST貨勞稅，各項新屋費用，落成入伙日期，交吉前的驗屋（PREDILERY INSPECTON-PDI）,期間可否轉讓和費用多少，可否自付費用聘請驗屋師，入住之後的房屋四季的維修保養。詳情可參看www.TARION.com
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