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預售屋
【大紀元3月4日報導】（中央社記者林惠君台北四日電）房市也吹起M型化風！據台灣省建築開發商業同業公會聯合會統計，2007年全省預售屋市場推案統計，總銷售額為新台幣6203.5億元，成長14.2%；推案戶數為6萬5156戶，負成長9.4%。建築開發公會理事長穆椿松指出，因為M型社會的來臨，造成銷售戶數減少、但價位成長。
台灣省建築開發公會聯合會今天公布台灣省去年推案金額，呈現戶數減少、但銷售金額成長的現象。
穆樁松分析，這一波房市景氣從2003年第三季反彈以來，推案金額與推案戶數都是同步走高，2005年達到高峰，但2006年是價量同步走低，去年出現「價量背離」。因為推案金額受地價、原物料價格上漲影響，房價較2006年成長14.2%，推案戶數受台灣社會M型化、少子化影響，推案戶數較2006年減少9.4%。
穆樁松預期，台灣房市首度出現「價增量減」現象，預期在高通膨因素影響下，今年將更明顯。
根據公會資料顯示，去年台灣省各縣市推案金額增加最多的地區以新竹縣市、台中市兩地最明顯，推案金額成長率分別高達69%與59.8%，不過，在推案戶數方面，這兩個地區卻也出現背道而馳的走勢，新竹縣市的推案戶數成長率是64.8%，台中市卻是負成長9.2%。
穆樁松說，房價上漲還是視地區而言，舉例來說，像台中市七期重畫區，房價上漲約30%到50%；但台中市東區僅5%。台北市中山北路以東漲得快；但以西地區則慢，主要因素也是M型化社會的關係。
公會分析，主要差異應是台中市去年推案，在台商回流購屋、台北客南下獵屋的支撐下，市場多為大坪數、高單價、高總價產品，因此，使推案戶數減少，推案金額大增。
