【大紀元2024年05月17日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）520新政府即將就任，1111人力銀行17日公布最新調查指出，全台上班族最期盼準總統賴清德應優先解決台灣長期薪資停滯，以及抑制台灣過高房價與房租的兩大難題。根據內政部2023年第4季全台「房價所得比」攀升到9.97倍，台灣民眾要不吃不喝近10年才買得起房，上班族買房壓力已創下新高。
1111人力銀行調查1,178份有效問卷，33.4%上班族名下擁有房產，每個月需要繳交的房貸金額平均為3萬2,167元，占受訪者月薪4萬4,906元的72%，買房負擔能力明顯過低，高達51.4%受訪者的房貸壓力指數落在7以上（滿分10），整體平均則落在7.1，創下調查以來新高。
1111人力銀行發言人曾仲葳表示，台灣實質經常性薪資平均4萬3,099元，連續3年呈現負成長，此次調查房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現上班族「難安居、不樂業」的情況。
曾仲葳說，根據內政部統計，2023年第4季全國房價所得比高達9.97倍，其中又以台北市15.71倍居全台之冠，加上全台住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆連續22季上漲，也代表愈晚買房只會愈加辛苦。
曾仲葳指出，66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中近6成有購置房產計劃，主要考量擁有自己生活空間、結婚生子的剛性需求、不擔心年老居無定所，以及房屋可以保值與增值等理由。
新青安刺激首購族買房 兩房小宅最受青睞
曾仲葳認為，政府積極介入市場，施行實價登錄、房地合一稅、升息循環、《平均地權條例》修法等政策，盼能有效抑制房價上揚，但房價近年仍漲勢凌厲，民眾只能苦苦追趕，希望擠身有殼族的民眾開始退而求其次「買得小、買得遠」，也就是遠離市中心、買小坪數的房屋。
調查指出，新青安刺激許多首購族心動買房，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬，理想物件以兩房格局最受青睞，其次才是三房格局。除了環境地段、生活機能、屋齡屋況，台灣受到花蓮403大地震及後續餘震影響，「抗震結構」也成為民眾買房的優先選項。
曾仲葳表示，房價居高不下，有購屋需求的上班族，應考量自身財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過1/2至1/3為原則，避免還款壓力過大影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，建議進場前多比較，找到買得起的房屋並非難事。◇
責任編輯：昌英
