【大紀元4月10日報導】（中央社記者林惠君台北十日電）總統大選後，各界看好房市前景，國有地標售再出現投標熱潮！財政部國有財產局標售眷改國有不動產，其中一筆位在中山區吉林路巷內，吸引25組投標單，以每坪近新台幣245萬元決標，創下中山區次高價。由於台北市精華土地越來越少，建商不惜高價搶地，未來售價也將更「高不可攀」。
國產局這次是受國防部委託標售老舊眷村改建國有不動產，日前公告標售12筆眷改不動產，不過，第一、二標因眷戶未騰出，國防部在開標前數日通知國產局停標。因此，今天公開標售者僅10筆，標售結果有8筆標脫，標脫率高達八成。
在這批眷改國有不動產標售，其中位於吉林路與長安東路、新生北路附近的三筆吸引最多投標者，投標者不乏知名建設與保險公司，包括華固建設、興富發建設、宏泰人壽、力麒建設、太子建設、吉美建設、基泰建設、宏普建設、九昱建設、國巨建設等知名建商在列。
國產局官員認為，這三筆國有地基地方整，位於精華地段，再加上房市熱，因此，標售成績不錯。
永慶房屋代銷事業處協理王財旺指出，台北市區精華地日漸稀少，建商捧著錢買地，還不見得能購得理想的建地，導致近一兩年的公有土地標售案件，標脫價屢創新高。
另外，在都市更新政策強大誘因下，更讓建商對於標地趨之若鶩。而位於南京東路與長安東路間的吉林路段，是中山區極少數未受商業氣息干擾的區域，路寬20米且車流量少的先天優勢，加上捷運新莊線、松山線陸續施工，增值行情可期，讓建商紛紛搶進推案。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰也指出，建商高價搶地，再加上營建成本提高，半年後如果經濟不如預期，建商利潤就會變少。
王財旺指出，華固建設以平均土地單價每坪為244.81萬元得標，若以容積率225%計算，容積單價則高達108.81萬元（每坪）。在原物料漲聲不斷下，建商勢必會墊高房價，預估推案價格將破百萬。
由於建商高價搶地，房價將更高不可攀。莊孟翰建議一般民眾，可以考慮先租屋，房市景氣終將回歸市場機制，屆時再考慮進場購屋方屬良策。
