做房東的稅益

【大紀元6月21日訊】 對於有興趣做房地產投資並做房東的人而言, 其投資也享受到美國政府在稅收方面的優惠政策。其主要方面有, 1、貸款利息。除了購買房屋時的貸款利息之外, 為改進房屋的居住條件而借貸的款項中的利息部份, 如信用卡中的利息, 也可進行稅收的減免。2、房地產減值。用於居住型的出租房地產值以27.5年的年限長度進行減值。3、維修費用。由於房屋結構,系統, 設備等方面的不良狀況而進行的維修保養與更換的各種費用均可減免。4、用於出租過程中的開銷, 如駕車油耗, 過橋停車費用, 住宿與用餐費用等。5、家用辦公室。只要滿足一定要求, 家中的一定空間可以以家庭辦公室或工作室(work shop)進行一定的減稅。6、意外損失, 可根據如火災與失竊而引發的損失及投保所獲得的補償情況進行減免。7、保險:幾乎可以將所有的投保費用進行減稅, 如火險, 水災險及房東的責任險。8、各種所付的專業人員的費用, 如律師, 會計師, 房屋管理公司, 投資顧問等的開銷。對於具體的問題, 可諮詢專業稅務會計師。
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