【大紀元6月22日報導】（中央社記者林惠君台北二十二日電）畢業季來臨，有不少社會新鮮人尋覓租屋，房仲業者提醒，除考量合理的租金，應簽訂一份公平、明確的租賃契約，簽約時可請房東出示所有權人證明，簽約前要先仔細、謹慎的閱讀過所有條文，以自我保護。
從學校畢業轉而投入職場的社會新鮮人，因為就業，不少人離家在外賃屋而居。太平洋房屋副總經理李珠華表示，租屋之前要多作功課、多收集資訊，瞭解租屋法律，才能住得開心又自在。
他指出，找房子除考量地點、環境、租金，簽約時要注意，禮貌地請房東出示所有權狀或房屋稅單以確定其為所有權人，如果房東為二房東，也請其出示原房東允許可再轉租的同意書，以避免租押金被騙。
租賃契約是為保持良好的租賃關係而訂定，為保護自己權益，簽約前，務必詳加審視，和房東溝通清楚再簽字，以免造成日後不必要糾紛。房客可以在契約裡註明租賃期滿的「優先承租權」，且將租金調漲幅度及時間，明列於契約條文中，以避免突如其來的房租調漲。
契約應載明各項費用分攤原則。租賃契約的重點，除租金、押金、支付時間（按月、季或年）及付款方式，基本上還包括水、電、瓦斯、管理費、電話費及網際網路等費用負擔歸屬，設施及家具毀損時的修繕責任等。
另外，如果是以現款給付方式來支付房租，房客應要求房東開具收據，作為日後憑證及報稅扣抵所得證明。如果房東要求用ATM轉帳方式支付房租，簽約時，房客最好將帳號註記在契約中，國稅局才會認定房客有支付租金的行為。
雙方租約簽訂後，為慎重起見，也可至法院辦理租賃公證，以保障雙方權益。
