【大紀元6月26日訊】(大紀元記者蔡宜佳綜合報導)台灣內政部建築研究所公布今年第一季房地產動向，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為8分，創下6年以來新低。建研所表示，未來雖然有兩岸三通、陸資投資台灣房地產以及政府推動「青年安心成家」優惠房貸等利多消息，不過，也有油電價上漲可能促使物價繼續攀升，連帶使得實質薪資下滑等等利空消息，因此，民眾如果想要置產，必須要謹慎評估。
內政部建築研究所調查指出，今年第1季房地產市場景氣持續走緩，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為8分，比上一季少1分，也是連續4季出現黃藍燈，如果再少1分就到了代表「低迷」的藍燈。
至於代表三季後房地產景氣的領先指標則由上季大幅下降後，轉為小幅上升，這是否代表在今年第3或第4季後，房地產景氣會有向上趨勢，負責這項調查的政大地政系教授張金顎表示，除非經濟有明顯好轉，否則房地產景氣向下修正還需要一段時間。而對於未來的房產景氣評價，建研所則表示，仍「充滿不確定」。
建研所調查指出，房地產景氣從去年下半年就開始往下滑落，雖然廠商看好今年第3季應該會好轉，不過，在油電價上漲、實質薪資下滑與金融機構緊縮投資客和建商放款，以及預期利率持續上升等利空消息影響下，還是會對未來的房地產景氣造成影響，建研所因此提醒民眾要買房子前應該要好好思考，是否能夠支付得起未來的房貸。
建築研究所副所長葉世文指出，大選後利多消息面不斷，廠商對於政府三通、陸客來台等政策都有所期待，不過，這些利多要反應在房地產景氣上恐怕沒這麼快。
政大教授張金鶚則表示，在建研所第一季房地產景氣調查中發現，雖然景氣動向等基本面指標有持續下滑的情況，但報紙房地產新聞利多消息大於利空，顯示消息面和基本面之間有相當的落差。
張金鶚：「上半年不好主要原因還是基本面，就是供給量過多、價格過高、人民所得沒有辦法提升，整個經濟成長不如大家預期。加上大家都知道，預期心理，所謂油價、原物料價格上漲，可能對未來購買力有所影響，整個來講大家覺得都有疑慮，購買者、供給者之間有落差。」
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