新鮮人購屋 專家：從捷運線末端找起

【大紀元6月30日訊】(據中廣新聞陳鳳如報導)面對高房價時代，租屋雖然是社會新鮮人的優先選擇，不過，根據一份房仲業者調查，只有不到一成的畢業生不打算在未來買房子。對此，專家建議，如果社會新鮮人想在十年內買房子，必須要考慮到自備款和購屋地點，以目前看來，捷運線末端站房價相對來說較低，也比較可能以五百萬買到二、三十坪的中古屋。

房仲業者調查，有4成6的畢業生規劃畢業後5年內晉升為有殼階級，也有3成9的畢業生希望在5到10年內成為有屋階級，只有不到1成的畢業生不打算買房子。

對此，房仲業者建議，社會新鮮人如果計畫在未來買房子，可以考慮從捷運線末端站附近找起。永慶房仲網總經理廖本勝說:「捷運的末端站，第一個它總價會比較低，第二個它交通便利性有，第三個五百萬，即使以大台北區來看，五百萬如果找的是中古屋的話，甚至可以找到三十坪的，如果是找新成屋的話，我想找個二十坪、二十出頭坪的，應該也沒有問題。」

廖本勝認為，社會新鮮人如果想在10年內買房子，必須先規劃自備款的準備額度，如果購屋後每月房貸支出不超過所得1/2，以2萬元來計算，年息3%、20年本息攤還，應該可購買總價大約500萬元左右的公寓產品，以自備款三成150萬來看，等於每年要存下15萬元。