【大紀元10月23日訊】 (大紀元記者楊敏編譯報道)有報告表明澳洲首次購房者的購買力在本季度再次下滑。
參照澳大利亞房屋行業協會 (Housing Industry Association，下稱HIA) 與聯邦銀行 (Commonwealth Bank of Australia) 提供的數據，自第二季度購買力指數下降5%後，第三季度該指數下降了3.3%。
房屋行業協會資深經濟師菲利普（Ben Phillips）說：「房屋購買力的前景並不好。利率在上漲，首次購房補助在下降，提供新住房的進度又非常緩慢。」
本月，澳洲中央銀行（RBA）提高了主要現金利率25個基點（一個基點等於一個百分點的百分之一，25個基點=0.25%），這是自去年3月份以來利率的第一次上調，此前利率已降至50年來的最低點3%。
在之前一年半的時間內，澳洲央行已經將利率降低了425個基點，與此同時，聯邦政府推行首次購房補助與近年移民的增長都在刺激和推動著房地產市場業務的上升。但如今潛在的移民流在消減，而房價的上漲則使一些新移民考慮回國。
HIA的購買力指數從第二季度的153降至本季度的147.9。維多利亞的購房力下降居澳洲榜首，為9.3%，紐省下降了5.5%。在西澳，購房力下降了3.9%，其中塔斯馬尼亞下降了5.1%。在首都行政區購房力增加了3.8%；同樣在阿德萊德增加了2.2%。
聖心傳教團維省首席執行官普汝庫（Michael Perusco) 說：「日益惡化的購房力將降至最低點。任憑房地產市場只能淪為投資工具是很不負責的行為。越早意識到這點，大家能越早明白將部份人擋在市場外的行為對誰都沒有好處，那麼新的起點就會帶來更寬的結局途徑。」普汝庫還說，聖心傳教團發現越來越難為無家可歸者提供住宿。
HIA指出，首次購房者的月均還款額從上季度的1983澳元提高至本季度的2087澳元，平均提高了5.2%。然而，月還款額約佔首次購房者收入的20.3%，在2008年3月約佔28.3%，當時，這一被稱為無力支付評估的比率達到了最高點。
房價的加權平均價格在第二季度提高了4.2%。根據房屋數據分析公司Residex提供的最新數據顯示，本季度房價上漲了1.7%。經濟師菲利普說：「如果我們不能在近幾年內提高新房建設，那麼我們將有重新回到2007年和2008年那種可怕支付水平的危險。」 (http://www.dajiyuan.com)
