【大紀元12月3日訊】（大紀元記者晨光新西蘭奧克蘭報導）據新西蘭最大的房地產交易中介機構巴富特&湯普森(Barfoot&Thompson)公司近日提供的數據顯示，奧克蘭的房屋出售價格近期以來一直呈穩步上升形勢。直到11月底，奧克蘭平均房價已創下23個月以來的新高，達到55萬紐幣。這個價格與10月份相比上漲了1%，與去年同期相比則上漲了9.9%。
巴富特&湯普森公司目前已經連續兩個月將1600幢新房上市出售，這是自五月以來的最高數據。該公司表示，目前房屋買家們擁有很多的選擇，這對維持市場平衡有很大的幫助。今年11月，該公司總共售出862幢房產，比10月份少了1個百分點，但是比去年同月則增加了57.8%。另外，該公司今年11月總共出租676幢房屋，而10月份則出租760幢。今年11月奧克蘭的平均租房價格為每週397紐幣，比10月份下降了5紐幣，但比去年同月則上漲了16紐幣。
巴富特&湯普森公司的執行董事彼得．湯普森（Peter Thompson)表示，奧克蘭的平均房價連續三個月來一直呈上漲趨勢，證明奧克蘭的房產市場越來越穩固而且基本從前兩年的低迷中復甦。另外，房產市場的活躍及房價的攀昇證明投資房地產依然是中長期投資者的良好選擇。
湯普森還說：「目前房產市場的形勢與兩年前相比還有一個最大的區別，那就是今年的房市更加理性和可預測。在當前低貸款利率的鼓勵下，買家們不再擔心錯過最佳的購房時機而盲目採取行動，而是更加理性地在選擇最適合自己而物有所值的房產。」
另外，根據新西蘭統計局本週一出台的數據顯示，今年10月奧克蘭市政局接受的建築許可申請比9月增加了11%，如果加上公寓的申請數量，增加率則為12%。這是自去年6月以來的最高數據，顯示新西蘭房屋建築工程項目也走出低谷，趨向活躍。如果這一趨勢繼續下去，據統計新西蘭每年將建成16,764幢房屋。
就全國來說，根據新西蘭房地產公司本週二出台的一項最新報告顯示，奧克蘭的房屋價格比新西蘭其它城市攀昇得更加迅速。該公司執行總裁阿里斯特表示，今年11月的房屋銷售數據顯示新西蘭幾大城市缺乏房源，而其它中小城市的房市則不太活躍。總的來說，新西蘭全國的上市房產數量自今年10月上漲了2%，比去年同期上漲了4%，達到13857幢。另外今年11月新西蘭全國的平均房屋銷售價為419，586紐幣，比10月份略有上漲，比去年同月上漲了2個百分點。
房地產市場的活躍給新西蘭經濟復甦帶來了新的希望，然而，風險卻依然存在。根據新西蘭經濟研究學院12月份的最新預測顯示，新西蘭的經濟雖然基本從世界經濟蕭條中復甦，而且有望繼續回升，但是仍然面臨許多風險。該學院經濟學家杉木比爾．伊奎波(Shamubeel Eaqub)表示，由於失業率繼續攀昇，持續的外部失衡，油價的繼續上漲，以及刺激經濟的貨幣及財政政策最終即將被撤除，新西蘭的經濟依然面臨重重險阻。他還表示，儲備銀行可能會在明年9月的那個季度開始提高利率。但他認為政府應該稍緩提升利率，因為那樣容易給剛剛復甦的經濟形勢帶來新的困難。 (http://www.dajiyuan.com)
