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台灣房地產
【大紀元2月12日報導】（中央社記者林惠君台北12日電）永慶房仲網針對去年第4季購屋調查顯示，對未來3個月房價，56%受訪者小幅看跌，且較上季大增6個百分點，顯示未來房價若小幅下修，民眾購屋意願將大增。
調查顯示，受訪者對未來一年房價看法，小幅看跌的比重高達42%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，以目前一線經紀人員帶看房屋的情況來看，帶看數較上個月平均增加2成左右，收斡量也大幅成長1到2成，但買賣雙方價錢很難達成共識，許多待售屋主認為多組買方帶看，就以為目前房市景氣還不錯，普遍對價格較為堅持。
葉凌棋指出，其實大多數買方都是抱著撿便宜的心態看屋，追價意願不高，如果屋主願意配合，相信未來房市成交量才能有效提升。
淡江大學產經系副教授莊孟翰也認為，目前台北市房價高，民眾普遍存有房價還有下修空間的認知，會進場追高意願不強。
他指出，南部地區房價低，一坪新台幣10萬以下中古屋到處都是，房價再下跌空間有限，再加上政府低利優惠房貸，對於南部地區的首購及換屋自住民眾都非常有利，南部地區高達6成8認同未來半年是進場購屋好時機，較上季大增24個百分點。
葉凌棋表示，目前房價處於盤整修正，但在低利環境的刺激下，有資金實力的換屋及中長期投資族群開始蠢蠢欲動，對房市中長期投資有利，因而投資比重連3季微幅上揚，北市投資比重大幅拉高到27%，較上季增加5個百分點。
葉凌棋說，低利環境下，購屋負擔減輕，不僅對換屋自住有利，目前定存利率過低，投資族群未來也在思考應將資金放到哪個部位最有利。
永慶房仲網針對去年第 4季購屋趨勢調查，針對房仲網23萬名會員以E-mail方式進行調查，共回收有效問卷1673份，在95%信心水準下，抽樣誤差為正負2.39%。
