【大紀元2月26日訊】以往，科技新貴們的高消費力，讓以新竹為首的各個科學園區周邊房價高到「獨樹一幟」。但在這波不景氣下，過去荷包滿滿的科技新貴們無疑遭逢一次「震撼教育」，連帶讓受科技業加持的園區周邊房市，蒙上了一層陰霾。
除了科技新貴淪為房市斷頭戶的案例頻傳，周邊的房仲同業也深深感受到來自新貴光芒不再、荷包縮減所帶來的壓力。住商不動產企劃研究室統計全台四大科技園區今年與去年的房價，發現科技新貴們的購屋預算明顯縮減，更由於大環境不景氣，園區周邊的房價也不再那麼金光閃閃、高入雲端。
購屋預算直直落 竹科房價下滑幅度驚人
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，綜觀這份調查可以發現，四大科技園區周邊房價以及各區域科技新貴的購屋預算都出現明顯下滑，究其原因，除了大環境不景氣所促成的房價結構性下修，更顯示科技新貴對未來的強烈不確定感，讓買屋行為更趨保守。其中，以科技新貴為主力的竹科，房價下滑最為明顯，與去年相比，房價下滑幅度最高達到二成五。而其他三大科技園區，內科與中科周邊除了科技新貴外，仍有為數眾多的在地買盤支撐，因而下滑幅度相對較低。而南科新貴本來就以租屋為主，買屋行為較少，因此房價影響也相對有限。
等待春燕，低總價成新歡
但在這波風潮下，仍是有因為結婚、家族成員增加而不得不買屋的科技新貴，與過去相比，預算上明顯都有縮減。徐佳馨表示，相較去年，四大科技園區的科技新貴們，在購屋預算上大概都出現一到四成的減幅，以致於市場上詢問度高的產品從新屋或裝潢屋，轉為坪數實在、價格合理但過去較不受科技新貴青睞的中古屋。一千萬以下的物件，在這波不景氣中，將成為引起科技新貴們積極進場的對象。
徐佳馨也指出，由於科技園區周邊往往配合重大建設，對房價產生直接的助益，若以自住為考量，買屋在科技園區周邊仍舊是不錯的選擇。但也建議想購屋的科技新貴，現階段買屋最好保守為上，身邊多留一些準備金，以免落得工作一出狀況，愛巢馬上被法拍的下場。(http://www.dajiyuan.com)
