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經濟不景氣 越南房地產轉向低價公寓市場

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【大紀元3月23日報導】(中央社記者林憬屏曼谷23日專電)全球經濟不景氣,越南比較低價的房地產,反而成了建商的穩定市場。「越南青年報」今天一篇報導指出,越來越多房地產開發商已投資或準備投入低價公寓建設。

越南青年報(Thanh Nien Daily)指出,河內(Hanoi)沙拉(Xa La)新都市區一家建商, 3月初賣掉25層大樓內的400戶公寓,一平方公尺售價627美元(約合新台幣2萬1183元)。

河內沙拉新都市區管理會副主管阮洪山(Nguyen Hong Son)認為,目前不動產市場低迷,這是很好的跡象,意味公寓價格合理,買家就會有興趣。

報導指出,50到65平方公尺的公寓,市價大約介於3萬5200美元至3萬7000美元。為防止投機交易,購屋者購屋後一段時間不得出售。

阮洪山指出,他所屬的建設公司4月準備在沙拉新都市區興建三棟34層公寓大樓,2個月後就展開預售。

河內也有好幾家建商針對較低收入的越南民眾,準備興建公寓大樓。河內建設公司一名主管就說,他們把目標放在「多數」族群,例如公務員、工人與收入不高的對象。

根據越南勞工總聯盟( Vietnam GeneralConfederation of Labor)統計,200萬公務員中約有三分之一、100萬工業區的勞工中約90%的人口,都有住房的困難。

專家指出,價格較高的房市在2008年中幾乎進入冬眠狀態,因為越南實施緊縮貨幣政策以對抗通膨,因此,許多建商便轉移市場目標。

根據報導,房市目標轉向也獲得越南政府支持。越南建設部就鼓勵建商在今年至明年間,興建 2萬4000戶低價公寓,並將提供優惠貸款或補貼利息。

越南政府預估,2011年至2015年期間,將有9.92億美元投入興建7萬戶低價公寓。

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2009-03-23 8:25 PM
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