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【大紀元4月27日訊】自由時報記者陳信升／專題報導
不少建商流血促銷，購屋人應該如何挑選呢？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，面對這些低價搶銷屋，除了看地段、格局，更要看建商的品質與口碑。
徐佳馨指出，低價搶銷的新成屋大概有兩種狀況，其一是該案銷售已近尾聲，建商亟欲結案，因此將餘戶低價出清。這類物件雖然價格便宜，但往往因為是其他住戶挑剩下的房子，因此可能採光、格局略差，甚至有路衝、面對福地等狀況。但由於已屬成屋階段，消費者可以看屋之後再決定購買與否，風險相對較小。
另一種狀況則是建商面臨房市轉折，新成屋在看不到景氣反轉前，壓力較大，建商希望趕緊將建案結清，避免太多資金積壓。面對這種狀況時，消費者要特別注意建商的品質與口碑。由於台灣有很多「一案建商」，這些新成屋在建商快速結案的心態下，如又碰上興建時原物料大漲，建築品質堪虞，未來住戶要是遇到房屋建築的瑕疵，不但投訴無門，更嚴重者，連未來轉手都會有問題。
徐佳馨也提醒，坊間也有一些低價搶銷的建案打著「地主保留戶」名義，趁機拉高房價。但坊間也曾傳聞這些「地主保留戶」只是業者的包裝手法之一，屋況落差很大，若是購屋者不察，買貴了還沾沾自喜。
美商ＥＲＡ易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，站在消費者的角度，挑選低價屋若要避免被套牢的憾事，地段區位是否理想還是購屋前的重點考量。
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，低自備款區域多是訴求總價三百萬至五百萬元的產品，可能部份民眾因為自備款不足而選擇這類物件，但須留意自己的償款能力。另外，部分的貸款可能須配合信貸，消費者購屋前應先確認。
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