【大紀元5月5日訊】(大紀元記者朱迪編譯報導)澳大利亞統計局(ABS)4日公佈數據，今年一季度是房價持續性下落的第四個季度，年度比同期價格指數下跌6.7%，季度下跌2.2%。據稱，此為23年來澳洲房價最大年度跌幅。
在統計局調查的澳八個省會城市中, 年度及季度下跌幅度最大是珀斯（年度比下跌10.1%，季度下跌3.6%），而達爾文的房價卻正相反，上升幅度最大（年度比上升10.8%，季度上升2.2%）。
原本指望對首次購房者補助金的增加能阻止第一季度房價的下降，JP摩根資深經濟學家凱文思(Helen Kevans)表示，儘管此低端房市的需求發展迅速，但所獲利潤全部填進了不斷下降的高端市場房價。
日本最大經紀商野村證券澳大利亞公司的首席經濟學家羅伯茨（Stephen Roberts）認為，低端市場所存在的一些交易活動，對整個房市的價格上揚不會起到什麼決定性的作用。「事實上的風險是，即使在這部份市場，價格仍在繼續下降。」他說，「我只是想知道，低端市場是否如我們被導向以為的那樣活躍。」
根據澳洲國家銀行投資業務的首席經濟學家亨德森（Rob Henderson）的分析，房價疲軟是目前這個經濟週期早些時候更高利率造成的滯後效應。 去年8月央行7.25%利率達到澳12年來最高峰。「這在提醒我們，即使2010年經濟邁上復甦軌道，2009年上半年和中期對家庭住戶與企業而言將是一段艱難的日子。」他預計經濟將繼續疲軟到今年年底，「失業率上升將會使房屋價格下落，我們估計將2009年平均降幅在5~10%左右。」
悉尼年度比下跌7.3%、季度下跌2.9%, 墨爾本為-6.7%、-2.3%, 布里斯班-6.3%、-1.1%，堪培拉房價年度比下跌5.1%，但一季度有不到1%的上揚。
凱文思判斷，新房屋嚴重短缺及人口急速增長，會使澳大利亞不會遭遇諸如美、英國家更疲軟的房市慘狀。
之前經濟學家們做出的預測是，今年第一季度房價年度比會下降3.9%，季度持平。
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