【大紀元9月11日訊](大紀元記者歸瑜編譯報導)加拿大按揭房屋公司（CMHC）9月9日週三表示，八月份加拿大全國新屋開工量增加12%，獨立屋和樓房建築都有增長，其中卑詩省新屋開工量飆升56%高居全國之冠。多名經濟學家認為，此份報告顯示加房地產市場正在復蘇。
“房屋開工量上揚，既反映在獨立屋方面的改善，也反映在多層建築方面的改善”，CMHC市場分析中心首席經濟學家鮑勃.杜根(Bob Dugan)在一份聲明中說，“房屋開工數量遞增，符合我們有關2009年下半年將更為強勁的預期”。
CMHC稱，城市獨立屋建築比七月上升了2.5%，而對於多層建築物，主要是公寓，大幅上升了23.8%。
“8月份住宅建築反彈，進一步表明加拿大房產業正在復蘇”，BMO銀行的經濟學家羅伯特.卡夫契奇(Robert Kavcic)說，“開工增加，會帶來今後幾個月中銷售增加更高。這樣，對超量建造形成再平衡，可能將使2010全年開工量保持低於180,000左右”。
西部省份的建築業尤為強勁，卑詩省飆升56%，草原省份升高16.1%。而安大略省增加13.8%，大西洋省份9增加.6%，魁北克省增加2.5%。
八月份新屋開工量的增長遠遠超過經濟學家們的預計。住房建造現在處於去年十二月以來最高水準，儘管如多倫多道明銀行所指出，仍只是一年前的31%。 TD經濟分析師Millan Mulraine表示：“這無疑是一個強勁的報告，反映了新的住房市場開始建立的苗頭，將推動現有房產市場出現戲劇性改變。不過，儘管我們相信新的住宅建築最近的漲勢可能持續，考慮到脆弱的經濟背景和軟勞動力市場狀況，我們不大可能看到建築業進一步的大幅上揚”。
同日加拿大皇家銀行（RBC）的經濟學家表示，加拿大房產負擔指數已經連續五個季度走向更易負擔。
RBC高級經濟學家羅伯特.霍格說，現在住房負擔水準已經恢復到前房產繁榮時水準。
但是霍格補充說：“迴圈性低價位似乎接近尾聲”。 他說，在全國許多地區住房價格堅挺，抵押貸款利率已不再回落。對此，霍格進一步解釋說：“隨需求反彈和出售物業供應的下降，造成全國許多地區的房價升溫”。
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