【大紀元9月24日報導】（中央社記者楊淑閔台北24日電）為根絕虛坪灌水，消基會今天表示，日本及中國大陸售屋都以主建物作為計價基準，主張台灣應修公寓大廈管理條例、建築技術規則等，採行主建物計價，並以內牆側線計算坪數。
消費者文教基金會今天召開「房屋買賣應接軌國際，以室內面積計價」記者會。
消基會董事長謝天仁說，針對監察院提案調查購屋虛坪灌水問題，內政部長江宜樺9月16日表示，內政部將於半年內提案修法，將實際居住的「主建物」，與沒有居住機能的「附屬建物」及「公共設施」面積分別標示，各依建造成本列出價格。
消基會秘書長吳家誠並說，實則行政院消保會早在95年3月就已建議各項附屬建物應有面積表示，並要求增列各項附屬建物的面積。這不是監察院糾正後才提出的改正措施，且至今已延宕4年未落實。
謝天仁另質疑，將主建物、附屬建物及公共設施分別標示及標價，只是充分揭露資訊，且僅需在預售屋契約中明載即可，並不涉及提案修法；消基會主張要根絕虛坪灌水問題，台灣售屋計價依據應與國際接軌，賣房子只能以主建物的室內面積計價。
消基會房屋委員會召集人林旺根進一步指出，對比台灣特有的虛坪灌水現況，日本及中國大陸都以主建物作為計價基準，再看日本，甚至是以內牆側線圍繞範圍計算主建物的面積。
據此，他說，應廢除「公寓大廈管理條例」第56條第3項，因為該項規定以牆壁外緣為界，將牆壁、外柱都計入主建物面積；另要修改「土地登記條例」，明文規定採內牆側線計算主建物面積。
再者，需修改「建築技術規則」中，將建物面積採建築外牆中心線的規範，需與採內牆側線計算主建築面積的主張一致化。
他並舉例，台北市大安區就有一案例是單坪售價新台幣60萬元，卻出現一雨遮占去4.81坪，計算售價近300萬元的誇張案例，這就是台灣售屋將附屬建築與公共設施計入坪數所引發的消費糾紛。
一旦只計算主建物坪數售屋，建商會否將附屬建築及公共設施坪數價值算入，再提高單坪售價？他說，如此已是市場經濟操作，至少回歸與國際接軌，真實反映購屋坪數與其售價，消費者願者購入，才不會被虛坪灌水欺騙。
