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穆迪經濟學家表示，美國兩大主要都市紐約和舊金山，正經歷著不同的疫後經濟復甦道路；儘管現在舊金山落後於紐約，未來發展還是有前途的。據《舊金山紀事報》報導，目前，相對舊金山而言，紐約的經濟復甦更強勁。今年7月，紐約公寓租金飆升至歷史新高，而舊金山公寓的租金，仍低於2019年的水平；另外，紐約的旅遊業和辦公樓的利用率也升高。根據房地產經紀公...

穆迪經濟學家舊金山未來經濟，房地產

2023年08月19日 5:21 PM

保費不斷上漲不買房屋保險可行？

居住美國，現金買房者，或者是已經還清房貸的業主，法律不強制買住房保險。保費總是不斷上漲，那麼，不買房屋保險，每年節省一筆不少的保費，可行嗎？業內人士建議，要慎重對待！現金買房不強制業主買住房保險在美國，如果購房者想通過銀行抵押貸款買房，購房者必須先買住房保險，銀行才提供貸款。銀行之所以這樣操作，一般認為，是為了降低貸款風險。也就是說，對貸款買...

保費上漲房屋保險

2023年08月19日 4:20 PM

安居聯盟辦講座為房東權益保駕護航

週四（8月17日），安居聯盟（Business And Housing Network，簡稱BAHN）舉辦了免費線上講座，對新近推出和正在推出的房產租賃政策，進行深度解析，該聯盟主席Jennifer Liu女士詼諧地表示，在加州當房東，是個高危職業，沒有最基本的法律知識，會感到「到處都是坑」。當晚，在1個半小時的講座中，主席Jennifer Liu、...

安居聯盟辦講座房東租務新政策

2023年08月19日 3:17 PM

全美最適合養家的城市排名聖荷西名列第二

儘管人們都在談論離開灣區前往其它州，但根據一份新的報告，南灣聖荷西（San Jose）是美國最適合養家的地方之一。在《美國新聞與世界報導》最新評選的「最適合家庭居住的城市」中，聖荷西排名第二。該報告稱，在養育家庭方面，聖荷西的排名僅次於阿拉巴馬州（State of Alabama）的亨茨維爾（Huntsville）；在教育方面，聖荷西名列榜...

全美最適合養家城市排名聖荷西南灣教育

2023年08月19日 1:37 PM

辦公區域犯罪率高數百名政府雇員回家工作

據《舊金山紀事報》報導，由於辦公室周圍地區犯罪率很高，舊金山衛生與公眾服務部（Department of Health and Human Services）的數百名員工，被告知在家工作。報導援引8月4日發給員工的一份備忘錄稱，該部門建議員工「在可預見的未來」進行遠程工作，《舊金山紀事報》稱，已獲得該備忘錄的副本。該部門負責行政事務的助理部長...

辦公室犯罪率遠程工作加州

2023年08月14日 2:25 PM

美國房貸利率高企業內人士談買房

美國聯邦基金利率目前處於22年來的最高水平，房貸利率高企。許多潛在的買房者，因此都在猶豫觀望，思考該怎樣應對一系列問題。 Alicia Zhao在抵押貸款行業擁有二十多年的經驗，是一位知識淵博的貸款經紀人。針對不少買房者關心的一些問題，大紀元記者日前採訪了她。讓我們來聽聽專業人士的分析。

美國房貸利率買房貸款房市

2023年08月12日 9:48 PM

舊金山市中心辦公樓以三分之一的價格售出

舊金山市中心的一座辦公樓，以遠低於其先前評估價值的價格售出。 Presidio Bay Ventures週四（8月10日）證實，位於斯皮爾街（Spear St.）60號的一棟建築，以4,090萬美元的價格出售給了該公司，比其最近評估的1.21億美元的房產價值，低了約66%。 Presidio Bay創始人兼管理負責人K·賽勒斯·薩南達吉（K. C...

舊金山市中心辦公樓房市房價

2023年08月12日 4:27 PM

限制遠程工作或導致大規模員工外流

由於擔心員工生產力和商業房地產負債，舊金山和硅谷的大型科技公司，其中包括 Salesforce、Meta、Zoom 和 Lyft，紛紛要求面對面的辦公室工作。但是，德勤（Deloitte）最近，對美國大型金融服務機構領導人的一項調查顯示，減少遠程工作的公司，很可能會面臨大規模員工外流。這項由金融服務巨頭和研究組織 Workplace Inte...

遠程工作員工外流金融

2023年08月12日 3:51 PM

買住房保險有門道不要只看價錢

許多美國家庭，都要買住房保險。華人愛貨比三家，怎樣選擇一家好的住房保險公司呢？業內人士提醒：決不要只看價錢。加州就有一百多家保險公司可提供家庭住房保險，但要為自己的房子找到一家好的保險公司，並不是那麼輕鬆隨意，其中有一些人們沒在意、但很重要的門道。 Linda Ye女士在理財保險行業，有二十多年的成功經驗，為上千客戶提供服務。大紀元記者...

住房保險門道美國保單

2023年08月12日 3:34 PM

加州年邁房東收不到房租身心俱疲重病纏身

自COVID-19開始後，政府出台的租客保護令層出不窮，租客於2021年1月至2022年3月，在「禁逐令」的疫情法律包庇下，停止交租，共拖欠租金達2.3 萬美金

禁逐令房東房租奧克蘭

2023年08月08日 12:19 AM

加州住房保險不斷變化新老業主都受威脅

繼兩家大型保險公司State Farm 和Allstate相繼宣布，調整加州的住房保險業務之後，美國另一家大的保險公司Farmers Insurance從7月開始，限制加州新的住房保單，對加州業主的保險可得性和可負擔性的威脅，日益增加。

加州住房保險保單

2023年08月05日 10:35 PM

鼓勵員工重返辦公室谷歌為員工提供特價住宿

據CNBC報導，科技巨頭谷歌（Google）的公司園區酒店，正在提供每晚99美元的「夏季特價」優惠，以「讓谷歌員工更容易過渡到混合工作模式」。員工必須自掏腰包，優惠有效期至9月30日。推出這一優惠之際，谷歌通過了更嚴格地執行每週三天的政策，來打擊遠程工作。《華爾街日報》6月報導稱，谷歌告訴員工，辦公室出勤記錄將開始納入績效評估。 ...

重返辦公室谷歌住宿優惠遠程工作

2023年08月05日 3:04 PM

市長布里德稱舊金山正在反彈

舊金山市市長布里德（London Breed）援引有利的商業房地產數據，認為舊金山正在「反彈」。根據房地產科技公司VTS最近的一項分析，從2023年第一季度到第二季度，該市的辦公需求增長了10.2%。在週一（7月31日）晚上的社交媒體帖子中，布里德引用VTS數據，作為舊金山正在反彈的跡象。她寫道：「雖然全國範圍內的辦公樓需求，繼續陷...

市長布里德舊金山房地產經濟

2023年08月04日 3:11 PM

人工智能提振舊金山科技業 6月新增6千就業崗位

舊金山科技行業扭轉了近期的萎縮趨勢，目前正在穩步增長。根據週二（8月1日）發布的舊金山經濟情況報告，6月份，信息和專業服務行業增加了6,000個就業崗位，這一數字抵消了去年年底和今年年初，科技公司裁員數千人造成的損失。對於科技員工來說，新的一年是痛苦的。 1月份還未過半，《舊金山觀察家》就報導稱，僅當月就有80多家科技公司解僱了23,0...

人工智能舊金山科技業就業

2023年08月02日 4:52 PM

海耶斯谷一座在建公寓樓發生4級大火

據舊金山消防局稱，週二（8月1日）早上，舊金山海耶斯谷（Hayes Valley）地區發生了四級火災。當天早上6點左右，在Octavia街和Oak街拐角處，大火開始燃燒。火災發生在一座公寓樓建築工地。視頻顯示，腳手架倒塌，大樓完全被大火吞噬。截至上午7時30分，所有火焰已被撲滅。上午8點37分，消防局表示，火勢已得到控制。火...

海耶斯谷公寓大火舊金山

2023年08月02日 1:13 PM

新研究：舊金山房價下降了約13%

在舊金山買房越來越便宜了。金融科技公司SmartAsset的一項新研究發現，近年來，該市房價出現了一些最大的同比跌幅。據SmartAsset稱，舊金山的典型房屋價值，從2022年的約146萬美元，下降到今年的127萬美元，下降了約13.3%。專家列舉了造成這一下降的幾個因素，包括舊金山轉向遠程辦公、生活成本驅使高收入者離開該地區，以及...

舊金山房價下降房地產房市

2023年07月31日 3:01 PM

富力創始人認罪後回中國留下有問題的公寓樓和訴訟

本月早些時候，廣州富力聯合創始人兼行政總裁張力，從倫敦被引渡到舊金山。在舊金山法庭上，張承認用美食、飲料和其它好處，賄賂舊金山公共工程部前局長穆罕默德·努如（Mohamad Nuru），以換取他的一個項目的快速推進。他繳納了兩筆罰款，一筆100萬美元，另一筆5萬美元。檢察官同意在三年後，撤銷指控。庭審當晚，張力乘飛機返回中國。他的律師...

富力創始人中國公寓樓訴訟房地產

2023年07月29日 2:44 PM

居民遷移導致加州2021年稅收損失超過3億

根據美國人口普查局的數據，加利福尼亞州已經連續第三年出現人口下降，其中許多遷移的居民，都是該州最富有的人。在線房地產門戶網站MyEListing.com，對美國國稅局移民數據，進行研究後發現，沒有哪個州因移民而損失的稅收收入，比加利福尼亞州更多，由於居民遷移，加州2021年的國稅局稅收收入，損失超過3.4億美元。「儘管加州擁有眾多吸引力——美...

加州稅收人口下降

2023年07月28日 3:23 PM

舊金山商業地產傳出好消息

根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。 VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。 VTS的數據顯示，2023年第二季度，舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。研究人員還發現，自3月份以來，舊金山市有更多的潛在租戶，開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。 ...

舊金山地產房地產人工智能辦公空間

2023年07月28日 1:33 PM

低庫存導致灣區房價飆升

在經歷了今年年初房屋銷售價格短暫下跌之後，灣區房價再次飆升。中位價又回到了去年夏天的水平，而且還沒有結束的跡象。 RE/MAX報告稱，灣區的銷售價格中位數，在3月份再次開始攀升，並繼續上漲。今年6月的中位價為119萬美元，是去年6月以來，灣區的最高水平。「這絕對是庫存水平處於歷史低位的結果。人們還沒有把自己的房子放到市場上。」RE/MAX ...

灣區房價待售房屋抵押貸款利率

2023年07月26日 1:12 PM

又一家房屋保險公司削減加州業務

加州第二大保險商 Farmers Insurance 宣布，從7月3日開始，限制新保單數量。儘管該公司沒有具體說明其保單數量的上限，但有媒體報導稱，該公司將把新保單的數量限制在每月7,000份。就在幾個月前，另外兩家主要的全國性保險公司Allstate和State Farm宣布，將不再接受加州房主的新申請。當時，Farmers表示...

房屋保險加州保單

2023年07月15日 4:16 PM

舊金山跌出美國房租最貴城市前三名

自2020年2月COVID-19大爆發開始，近年來美國各地的房租都在飆升，舊金山的房租價格卻相對穩定。美國線上房地產公司Zillow的一份最新報告顯示，加州聖地亞哥（San Diego）超越舊金山，成為全美房租第三貴的城市。根據Zillow的數據，加州聖地亞哥現在是美國租金第三貴的地方，也是加州第二貴的都會區，典型月租金為3,175美元。在Z...

舊金山美國房租最貴城市

2023年07月14日 2:31 PM

全球生活成本最貴城市紐約居首舊金山第七

人力資源顧問公司ECA International上月公布的最新研究顯示，2023年全球生活成本最貴的城市排行，紐約市因通貨膨脹及住宿成本飆升，而上升至榜首；連續4年居首的香港因租金成本下降，排名第2。

全球生活成本最貴城市紐約舊金山人力資源通貨膨脹

2023年07月13日 4:35 AM

加州4個城市一半以上待售房屋價格超過100萬

根2023年上半年房價一直在上漲，這常常讓潛在買家，迫切希望在自己的價格範圍內看到更多的庫存。根據房地產網站Point2最近的分析，在洛杉磯、舊金山、聖荷西、聖地亞哥和波士頓，超過一半的待售房屋掛牌價，超過100萬美元。 Point2的報告考察了美國人口最多的100個城市中，30個最大市場的房屋掛牌情況，看看哪些城市擁有最多的掛牌價超過百萬美元...

加州城市待售房屋價格房市地產

2023年07月12日 2:58 PM

舊金山Airbnb預訂量暴跌獨立日沒有客人

對於舊金山的Airbnb房東來說，今年夏天開局很不順利，房間的預訂量暴跌。美國獨立日前後，常常是Airbnb的生意旺季，往年房東的預訂常常是滿的，但今年舊金山的Airbnb房東第一次看到，獨立日假期竟然沒有客人。今年美國獨立日假期，舊金山Airbnb房東Linda Litehiser 女士驚訝地看到，她在Airbnb上列出的位於巴爾博亞公園（...

舊金山 Airbnb 預訂量暴跌獨立日假期

2023年07月10日 2:33 PM

因遠程辦公舊金山通勤人口減少20萬

《聖荷西水星報》報導，COVID-19疫情前，每個工作日都有數十萬名通勤者，從灣區各地湧入舊金山和硅谷，使得舊金山和硅谷白天人口激增。不過，疫情改變了一切，清空了街道和公交車站，曾經喧嘩繁華的商店和餐廳，也變得冷落寂寞。與2019年相比，舊金山在2021年的工作日，減少了近21萬人，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣減少了近11萬人。 ...

遠程辦公舊金山通勤居家辦公

2023年07月08日 4:41 PM

逾84萬人離開加州都搬到哪裡去了?

截至2021年，有841,065名加州人離開加州，他們都去了哪裡？這個人口流出數量，比懷俄明州、佛蒙特州、阿拉斯加州、北達科他州或哥倫比亞特區的人口還要多。

加州搬家離開

2023年07月08日 4:12 PM

台立委訪加州：發展商用火箭打造未來太空港

台灣立委鍾佳濱週三（7月5日），在灣區聖荷西舉行記者招待會，介紹7月8日（週六）的演講會，將重點分析台灣選情，民進黨如何能勝選等等議題；並將在招待會上，暢談台灣經濟發展前景。其中，最引人注目的就是太空通訊產業的發展規劃。

鍾佳濱太空港火箭灣區

2023年07月08日 1:07 AM

全美房租下降灣區也下降了嗎？

經過多年的價格飆升後，今年灣區及其它地區的房屋租金有所下降，這是一個值得歡迎的微小變化。根據房地產網站Realtor.com的一份新報告，與去年5月相比，今年5月舊金山-奧克蘭-海沃地區的租金中位數，下降了4%，從2,963美元下降到2,844美元；而聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉地區的價格，則上漲了1%，從3,314美元上升到3,347美元。 ...

全美房租灣區房市

2023年07月05日 2:04 PM

加州房東訴說：收不齊房租反被租客打罵