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一名在加州大學伯克利分校就讀的洛杉磯研究生，因乘飛機上學避免支付灣區房租而走紅。在一篇瘋傳的Reddit帖子中，用戶「Greateranglia」寫的帖子的標題為：「在過去的一學年中，我住在洛杉磯，乘飛機前往加州大學上課，以節省租金。」在接受KTLA採訪時，這位不願透露全名的學生比爾（Bill）表示，他所有的教授和同學都知道，他是一個超級通勤...

加州研究生飛機上課房租

2023年07月01日 3:49 PM

加州通過新預算涵蓋320億美元赤字

6月26日晚間，加州州長紐森（Gavin Newsom）和控制州立法機構的民主黨，就如何在明年支出3,108億美元達成一致，批准了一項在不破壞該州儲蓄帳戶的情況下，彌補近320億美元預算赤字的計畫。加州在過去幾年裡的預算盈餘，合計遠遠超過1,000億美元，並利用這些資金大幅擴大了政府規模。但今年，隨著通脹飆升和股市陷入困境，收入放緩。 ...

加州預算赤字美元

2023年07月01日 3:37 PM

貴過舊金山：聖塔克魯茲縣房租全美最貴

全美低收入住房聯盟（National Low Income Housing Coalition），發布2023年「租不起」報告顯示，舊金山灣區及周邊地區，是美國房租負擔最重的地區；聖塔克魯茲（Santa Cruz）、舊金山地區，聖塔克拉拉（Santa Clara）縣和蒙特利（Monterey）縣，躋身前四。該報告使用一個名為住房工資的指標，來衡量全國...

舊金山聖塔克魯茲縣房租住房

2023年07月01日 3:27 PM

舊金山辦公室空置率逾30% 未來恐繼續上升

2023年第二季度舊金山辦公室空置率進一步上升，整體寫字樓市場繼續苦苦掙扎。美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）的數據顯示，舊金山2023年第二季度的空置率達到31.8%，這一數據創下該市歷史新高，遠遠超過了2003年網絡泡沫破滅前的19.1%的高點。今年第一季度，舊金山空置率為29.4%，高於2022年第四季度的27.6%。 ...

舊金山辦公室空置率

2023年07月01日 3:08 PM

灣區8縣重估房產下調地產稅誰有資格獲稅收減免？

（大紀元記者薛明珠編譯報導）最近，灣區8縣開展大規模房產評估行動，其中，阿拉米達縣、康特拉科斯塔縣、聖馬刁縣和聖塔克拉拉縣，將主動下調房市高峰期出售的房屋，和公寓的估值。加州的財產稅，為房產估值的1.1%至1.2%，因此降低估值，會減少財產稅。馬林縣、納帕縣、索拉諾縣和索諾瑪縣的評估人員表示，當地房產降價的幅度，不足以保證今年會主動下調房屋估值。 200...

灣區房產地產稅

2023年06月30日 1:22 PM

好萊塢影城或來拉斯維加斯帶來龐大經濟效益

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀卡森城（Carson City，內華達州首府）5月11日，提出了一項法案，該法案將在未來20年內每年提供近2億美元的電影稅收抵免，這是讓好萊塢電影公司搬遷到內華達州的一部分。近日將審議名為《內華達電影製片廠基礎設施法案》的參議院第496號法案。該法案的主要發起人、來自拉斯維加斯的參議員羅伯塔・蘭格（Ro...

內華達州好萊塢拉斯維加斯電影

2023年06月26日 1:23 PM

舊金山灣區各縣老齡化速度高於全美

美國舊金山灣區真的在老化，而且速度很快。根據週四（6月22日）公布的新的人口普查數據，灣區在過去的十年中迅速老齡化，灣區所有九個縣的人口中位年齡，上升幅度都超過了全國。

灣區老化年齡，人口

2023年06月24日 11:20 PM

舊金山宣布新舉措將辦公樓改作其它用途

週四（6月22日），舊金山市長布里德（London Breed），宣布了一項新舉措，鼓勵和支持將未充分利用的辦公樓，改建為其它用途。根據市長辦公室的新聞稿，該舉措是舊金山「市中心未來願景」的一部分。作為該計畫的一部分，經濟和勞動力發展辦公室與城市規劃合作，發布了信息邀請書（Request for Interest）。該信息邀請書針對轉...

舊金山辦公樓辦公室經濟

2023年06月24日 1:33 PM

灣區房地產市場或趨更加平衡

對於感興趣的灣區購房者來說，這可能仍然是多年來，購房競爭最不激烈的時期之一。但專家稱，那些等待「買方市場」的人已經錯過了機會。根據最近的Compass數據，2023年5月舊金山的房屋銷售同比下降約35%，灣區整體下降約13%。儘管如此，庫存仍處於歷史低位，遠低於2022年下半年的水平。「現在看來，2022年下半年，尤其是第四季度，是人...

灣區房地產舊金山房市

2023年06月21日 2:35 PM

人口統計相差兩萬六舊金山究竟還剩多少人?

《舊金山紀事報》報導，舊金山目前人口有多少？根據加州財政部（California Department of Finance）估計，去年7月1日有83.4萬人。不過，美國人口普查局（U.S. Census Bureau）的統計結果卻是80.8萬人，相差2.6萬人。那麼，舊金山到底還剩多少人？根據過去十年的統計數據，這兩個部門的統計結果，一般...

人口加州財政部舊金山

2023年06月21日 2:28 PM

灣區房主擔憂：購買機會法案又要捲土重來？

「如果東帕洛阿圖（East Palo Alto）市議會，通過購買機會法案（Opportunity to Purchase Act，簡稱OPA），這對整個城市來說都很糟糕，會導致房價下跌，不僅剝奪了房東的財產，也傷害到了租客。」安居聯盟（Business And Housing Network）主席Jennifer Liu女士說。她介紹，2021年底...

灣區房東購買機會法案 OPA

2023年06月21日 2:22 PM

舊金山議會通過立法拯救市中心陷入困境的經濟

週二（6月13日），舊金山議會批准了一項立法，旨在通過填補空蕩蕩的店面，和加快將未被充分利用的辦公樓，改建為住房，來支撐陷入困境的市中心。該法案是市長布里德（London Breed）恢復計畫的重要組成部分，由議會主席亞倫·佩斯金（Aaron Peskin）共同發起。該法案修改了城市的規劃法規，以擴大住宅用途和市中心辦公室的改造。它還簡化了某...

舊金山立法經濟

2023年06月16日 1:43 PM

這些硅谷城市現在的房租比舊金山貴

現在，灣區最大縣的三個城市的房租，更接近舊金山在過去十年中的月租金。根據租賃平臺Zumper的數據，上個月，山景城（3,450美元）、庫比蒂諾（3,110美元）和聖塔克拉拉（3,050美元）的一居室租金中位數高於舊金山。門洛帕克（4,550美元）、山景城（4,460美元）和庫柏蒂諾（4,020美元）的兩居室租金中位數也是如此，舊金山為4,00...

硅谷房租房地產房市

2023年06月05日 2:17 PM

舊金山提出新預算達歷史新高面臨近8億美元赤字

週三（5月31日），面對任期內最不祥的財政逆風，舊金山市市長布里德（London Breed）提出了一項146億美元的預算提案，該提案將大量資金投資於公共安全和無家可歸者服務，同時在其它地方勒緊褲腰帶。該預算旨在創造性地彌補超過7億美元的兩年期預算赤字，同時不允許核心城市服務瓦解。「我真的相信，我們在整個預算過程中共同完成的工作，將使我們處於...

舊金山經濟赤字

2023年06月02日 3:53 PM

谷歌擬縮減灣區140多萬平方英尺的辦公空間

據《舊金山商業時報》首次報導，谷歌已將硅谷超過140萬平方英尺的辦公空間，投入轉租市場。據今年早些時候報導，減持其在灣區的房地產，是這家科技巨頭，重新評估其全球房地產足跡的努力的一部分。正在轉租的空間位於山景城和桑尼維爾。這些待轉租的房源，包括下列地點的辦公空間： ‧山景城Clyde Ave. 600號，占地190,000平方英尺 ...

谷歌灣區辦公空間

2023年06月02日 3:41 PM

受「禁逐令」影響的房東：想賣房子耗不下去了

「我是很累了，因為我年紀大了，六十多歲了，我已經和這個政策、租客、法庭耗不起了，所以打算以很便宜的價格，賣掉幾套房子。實在是太累了！」華裔房東袁女士說。

奧克蘭禁逐令房東

2023年05月31日 11:06 PM

舊金山市中心公寓以六年來最低價出售

隨著灣區房價開始回升，舊金山市中心市場的公寓，仍在以較低的價格出售，這表明該地區仍在努力從COVID-19大流行中恢復過來。就在2022年4月，當整個灣區房地產市場價格飛漲時，市中心/市場南的一套典型公寓的售價，仍有可能超過100萬美元。根據舊金山房地產經紀人協會的數據，截至4月，房價中位數為941,500美元，低於2014年以來的每個4月份...

舊金山市中心公寓房地產出售

2023年05月31日 2:21 PM

State Farm將不再為加州新房提供保險

上週五（5月26日），State Farm表示，由於野火風險和建築成本增加，它將不再向新的加州客戶提供家庭保險。該公司在一份新聞稿中表示，從上週六開始，該公司在加州停止接受商業和個人保險，以及意外傷害保險的新申請。 State Farm表示，之所以做出這一決定，是因為「建築成本的歷史性增長超過了通貨膨脹，災難風險迅速增加，以及再保險市場充滿挑戰...

State Farm 加州新房保險 Medicare保險

2023年05月29日 3:25 PM

馬斯克暗示 Twitter 總部可能不會留在舊金山

Twitter 的所有者埃隆·馬斯克（Elon Musk），週二（5月23日）表示，Twitter 可能不會永遠將其總部設在舊金山。在倫敦舉行的《華爾街日報》 CEO理事會峰會上，馬斯克在線上，對採訪者提出的關於公司是否會留在加州的問題，給出了不置可否的回答。舊金山官員上週宣布，他們正在調查 Twitter，因為六名前雇員稱，馬斯克的團隊，將...

馬斯克 Twitter 舊金山

2023年05月27日 4:12 PM

全美最富有的10個縣前4名都在加州舊金山灣區

根據KRON新聞報導，眾所周知，舊金山灣區是美國最昂貴的居住地之一。 SmartAsset的最新研究顯示，美國前10個最富有的縣中，有5個都在加州灣區，進一步反映北加州地區生活成本高。據悉，SmartAsset是根據「總體財富指數」進行排名的，該指數綜合了3個因素，即平均年收入中位數、投資收入和房價中位數。根據總體財富指數的得分高低，S...

全美富有加州舊金山灣區昂貴

2023年05月27日 3:34 PM

Open AI總裁：舊金山仍是AI公司最佳創辦地

據《舊金山紀事報》報導，人工智能將顛覆社會和技術，變革藝術、音樂和創意領域，並可能取代或消除數百萬的人類工作崗位。

OpenAI 舊金山人工智能

2023年05月26日 11:06 PM

許多加州城市的房屋抵押貸款遠高於租金

根據房地產經紀公司Redfin的一項新分析，加州幾個城市的房貸遠遠超過了租金。「灣區幾乎沒有『買』比『租』更便宜的房子，這可能不足為奇。」這家全國房地產公司在5月19日的報告中說。據Redfin稱，在科技公司的中心樞紐加州聖荷西買房，每月比租房貴165%。這是該分析50個城市中最大的買房和租房之間的差距。聖荷西的月抵押貸款中位數為11...

加州抵押貸款租金租房

2023年05月26日 1:19 PM

三年疫情舊金山人口持續大規模外流

從COVID-19大流行開始，並隨著最近犯罪率的飆升，舊金山人開始感受到持續的大規模人口外流的影響。

舊金山人口外流犯罪

2023年05月24日 11:44 PM

曾絕食抗議「禁逐令」加州華裔房東：繼續抗爭

為了捍衛個人財產權益，數十次與政府、法院進行交涉的華裔房東George Wu，表示在這條艱辛的路上，將一直勇敢地站出來發出聲音，積極維權。

禁逐令絕食抗議房東

2023年05月24日 11:12 PM

加州可能在20年內失去人口最多的地位

加州交通部（California Department of Transportation），公布的估計顯示，該州的人口外流仍在繼續，到2050年，人口預計將從現在的約3,900萬減少到約3,570萬。交通部門從2000年開始分析人口，以指導加州道路和高速公路的規劃和發展。預計橙縣的人口將從2023年的310萬以上，減少到2050年的不到28...

加州交通部人口外流經濟

2023年05月24日 2:36 PM

灣區房價比大流行病開始時高出28%

灣區的人口正在減少，更多的住房正在建造中，但最新報告顯示，當地房價仍然居高不下，比COVID-19大流行開始時高出約28%。為什麼會這樣？一個簡短的答案是：灣區仍然缺乏足夠的房屋，來滿足需求，即使高抵押貸款利率擠走了潛在的購房者。在該地區可以增加更多住房之前，對於大多數居民來說，價格可能仍然遙不可及。親商業團體灣區委員會（Bay Ar...

灣區房價購房房地產房市

2023年05月22日 1:14 PM

Uber將出租舊金山整棟辦公樓

自2021年以來，關於優步（Uber）將放棄位於米慎灣（Mission Bay）的一棟新辦公樓的傳聞，就一直在流傳。本週，CoStar新聞終於證實，這一消息屬實，位於三街1725號的整棟大樓，正在出租。這將使優步位於舊金山的新總部面積，減少約三分之一，從而釋放近3萬平方英尺的空間，用於商業房地產市場。這家網約車公司，從未入住過這棟大樓。 ...

Uber 出租舊金山辦公樓優步

2023年05月19日 2:31 PM

存款外流與商業地產風險令美國中小銀行內外交困

據《舊金山紀事報》報導，硅谷銀行（Silicon Valley Bank）、標誌銀行（Signature Bank）和第一共和銀行（First Republic Bank）接連倒閉事件，引發大眾憂慮，錢放在哪裡才安全？很多人為了資金安全，紛紛把錢轉存到「大到不能倒」的銀行；中型地區性銀行，則面臨客戶撤出資金的困境，甚至這些銀行可能被迫出售虧損資產，換...

硅谷銀行存款外流地產經濟

2023年05月17日 1:16 PM

小房東悲慘經歷：收不到房租反被罰款1萬美元

「我是單身，還沒有工作，就靠房租來維持所有的費用，我還指望這個房租來生活呢」，華裔房東Lily Wang氣憤地說，「但因爲這個邪惡的政策（禁止驅逐租客令），我收不到租金，還要倒貼錢。」 Wang女士在阿拉米達（Alameda）市有兩處房子用於出租，她當初在尋找租客時頗爲謹慎，在查看了租客收入證明和信用分數後，才放心地出租，「這兩家租客在疫情期間都有工作...

房東房租禁逐令

2023年05月13日 2:10 PM

加州灣區：房價最便宜與最貴的縣

根據《舊金山觀察家報》（San Francisco Examiner）報導，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors），最新數據顯示，3月份，雖然灣區獨棟住宅價格中位數，徘徊在120萬美元左右，但灣區9個縣中，有4個縣的房價卻低於這個水平。索拉諾（Solano）縣獨棟住宅售價中位數，是灣區各縣中最低的...

加州灣區房價房地產

2023年05月13日 1:49 PM