台房仲：北市住宅投报率最低 高雄最高

【大纪元1月26日讯】(据中广新闻/陈凤如报导)不少人想当包租公或包租婆。根据一家房仲业者调查，在去年全台六大都会区中，台北市因为房价涨幅近两成六，高于租金涨幅，因此买屋出租的投报率最低，至于高雄因为房价涨幅不到一成，住宅出租投报率相对最高，有百分之七点一八。

年租金除以房屋总价就是投报率。跟据一家房仲业者调查，去年全台六大都会区的住宅出租投报率，投报率最高的是高雄市，投报率为百分之七点一八，至于台北市因为房价高，投报率反而是六大都会区中最低的，只有百分之三点二一。

台湾房屋不动产研究室执行长邱太(火宣)表示，房价比较少人竞逐的区域，投报率虽然较高，但比较没有增值潜力，适合想长期收租、不追求房价快速增值者。

不过，邱太(火宣)也表示，未来央行升息如果是半码、半码慢慢调整，对房市冲击不会太大，但如果房贷利率升到百分之二点五到百分之三，那么可能就会影响房市，住宅出租的投报率也会跟着下降。