【大纪元10月21日报导】（中央社记者林沂锋台北21日电）永庆房屋今天表示，9月台北县市豪宅单月交易量都暴出高量，北市9月比8月成长25%，北县增23%。其中北市中心精华区，9月交易量比8月增40.2%，是各区域中成长最多的。
根据永庆豪宅事业部统计，9月台北县市豪宅单月交易量都暴出高量，相较于8月，台北市9月大幅成长25%、北县则量增23%，不过在价格方面，则相形平稳，北县市均较8月上涨0.5%，整体而言，呈现“价平量增”的格局。
永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，近来大台北豪宅市场大幅量缩，主要是高资产人士观望政府是否有进一步的打房措施，因此选择了先行等待，并非真的缺乏购买意愿。
叶国华指出，这些高资产人士对于市场相当敏锐，他们观察近期虽有央行打房利空讯息不断传出，但是包含预售屋及中古成屋的价格似乎均下跌有限，因此，为避免长线利多发酵，豪宅增值机会错失，近期有趁央行管控房市，房价平稳之际，再度进场布局的迹象，造成9月豪宅交易量弹升。
不过，叶国华表示，虽9月豪宅交易量能恢复，但由豪宅价格未能同步大幅走扬来看，显见合理的价格仍是目前买方主要的考量依据，过度的开价市场接受度仍低。至于豪宅量增主要买盘来源为何？根据永庆豪宅事业部统计，9月大台北豪宅买方来源中，台北“市中心”买方比8月量增5成，增幅最大，占整体交易比重更由8月的42.3%，攀升达9月的59.8%，直逼6成，在各买方来源中成长最为明显。
如果依9月台北市中心、市郊区及北县3大豪宅区块交易量分别比8月成长40.2%、10.5%及23.3%状况来看，以市中心豪宅交易单月量增逾4成，是受益最大的市场区块。
叶国华指出，北市中心区传统即是北市达官显要、富豪群聚的区块，买方购买实力相当强，一直以来就是大台北豪宅市场的买方主力来源，买卖交易状况最为稳定，由于这些资产大户特别偏好市中心精华地段的顶级产品，因此，如：北市大安中正、信义计划区、天母、大直等市中心豪宅区域，常可见到市中心买方的踪迹。
他表示，前阵子因市中心精华区卖方开价过高影响，导致交易大幅量缩，但近期随市场利空因素不断释出，卖方心态有软化迹象，开价渐趋于合理，因此大幅提升资产大户的购屋意愿，造成9月市中心精华区豪宅交易大幅成长。
