【大纪元11月02日讯】(大纪元记者李平多伦多综合报导)加拿大Re/Max房地产公司周一（11月1日）最新公布的一项报告指出，尽管加人多数喜欢独立屋，共管公寓已成为加拿大房市宠儿，尤其深受首次购房者青睐。
报告指出，多伦多共管公寓最集中的几个区是央街与达夫宁街之间、布鲁尔和湖滨区之间，这两个区今年挂牌上市的共管公寓共6800套，均价在39.5万。
在多伦多市中心的豪华公寓楼中，大部分的单位都被亚洲和中东的投资者所购，用作长期投资。
共管公寓销售旺
报告指出，今年1到9月份，安省和加东地区78%的城市，共管公寓销售比去年同期都有上涨，大多地区共管公寓销售去年同比上涨10.4%，截至目前，大多地区共管公寓销售占居民房屋销售32.5%，共卖出2.2万套，即每卖出3套房子，就有一套是共管公寓。渥太华上涨11.9%；基奇纳—滑铁卢上涨近8%。
报告还指出，豪华共管公寓销售也呈飙升趋势，去年同比，今年100万以上的豪华共管公寓销售上涨近50%，共售出142套，催生这一市场的主要原因是大量空巢老人涌入市场。
LePage皇家地产公司另一份报告指出，今年第三季度所有房型中，共管公寓涨幅最大，均价上涨5.9%，达到32.9138万，而两层房屋均价上涨幅度为4.6%。
三大原因拉长共管公寓市场
报告指出，市场的这一走向主要受几个因素影响。其一是受居民担负能力。多伦多房地产协会（TREB）报告显示，9月份多市半独立屋均价为48.2万，独立屋均价高达66.5万，而共管公寓均价只有32.9万，因此吸引大量拿不出大量资金交首付的首次购房一族。
其二是生活习惯变化。Re/Max安省-大西洋省分公司执行副总裁波尔则（Michael Polzler）表示，现在购房大军中主要为年轻一代，高层小户型公寓近商场、饭店和娱乐场所，成为年轻一代梦想户型。
另一个因素是，大量投资者涌入共管公寓市场，尤其是亚洲和中东投资者，目前多伦多新建公寓多数这些长期投资者购买用于出租，然后在房子涨到期望价格时再脱手。
报告还指出，目前大多地区共管公寓供应充足，对租房一族来说是好事，有了更多选择，租金上涨就会抑制。
报告指出，随着大量移民涌入，以及土地资源溃乏，另外对于首次购房者来说，共管公寓是极少的能担负的房型，预计未来几年会大幅增长，成为市场新宠。
