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【大纪元6月20日讯】〔自由时报记者项程镇／台北报导〕台北市德国料理黑森林餐厅负责人周淑英，原在北市温州街店址营业，不满房东调涨租金，还偷偷找中介卖房子，违反民法“出租人出卖基地，应优先告诉承租人”之规定，一气之下，顾不得租约还没到，就把餐厅搬离；房东要求赔偿5倍租金的违约金，并怒告毁损，最高法院判周女须赔偿282万余元确定，毁损部分检方不起诉。
周女指女房东对房租漫天要价，租没几年，房租从每月6万2，一下就涨到10万元，还在契约注明：如没租满期限，须赔5倍租金；对于周女的指责，因房东家无人回应，不知其说法。
刑事不起诉处分书指出，查无周女故意毁损房屋证据，检方不起诉；民事判决则认为，周女与房东订租约，租期从2008年3月到2010年3月间，每月租金10万元，周女2009年1月搬走腾出房子，房东认为她无故搬走、还破坏屋内隔局，要求赔偿5倍租金，及房屋修复费共368万余元。
周女认为房东狮子大开口，强调2008年9月起，因景气不佳、生意锐减，无力负担租金，屡次要求终止租约被拒，搬走前已寄出存证信函，还把钥匙放在派出所，认为双方租赁关系已不存在；法院不采信周女的说法，不过酌减违约金为一倍，加上未租满期限的租金及房子维修费，判决房东可拿回282万余元。
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