【大纪元10月5日报导】（中央社记者韦枢台北5日电）房仲业者戴德梁行统计，全台第3季自用型及长期持有型买方投资不动产的大宗成交金额遽增至新台币551亿元，创过去3年单季新高；此外，法拍成为交易主力及单价高亦成为市场特色。
戴德梁行表示，今年第3季虽有“特种货物及劳务税条例”(奢侈税)的课征及欧美债市危机发生，但全台自用型及长期持有型买方投资不动产却不受影响，单季大宗成交案金额遽增至551亿元，季增124%，创过去3年单季新高，累计今年前3季总成交金额已达977亿元。
若以标的属性分析，第3季办公大楼交易案共计9件，交易金额高达280亿元，占所有类型总成交金额的51%，交易标的多座落于台北市敦化南路沿线。
戴德梁行指出，零售市场方面，今年1至8月综合商品零售业营业额为6307.78亿元，年增6.39%。各细业均较去年同期正成长，其中以百货公司业增加8.53%最多，超级市场业增加7.73%次之，量贩店业增加6.35%第三，显示消费性支出仍持续成长。
零售商场交易方面，继第2季龙岩取得亚洲广场大楼3、4楼商场，及全球人寿取得寿德大楼1楼及地下商场后，第3季台湾农林以51.24亿元购入亚洲广场大楼地下1至3楼的3741坪商场，显示投资人看好台北站前商圈未来发展。
有别于买卖市场的热络情况，办公大楼租赁市场则维持平稳态势，与第2季相较，台北市A级办公大楼平均租金持平，每坪每月约2330元，整体空置率下降1.2个百分点至10.7%，去化面积约6700坪，为2008年第3季以来单季新高，整体而言，租赁市场仍属稳定去化阶段。
戴德梁行分析，今年第3季的土地交易，法院拍卖市场罕见地成为交易主力，例如威力开发以20.7亿元拍得位于北市仁爱路三段的住宅区土地；长虹建设以21.9亿元拍下内湖科技园区科工A土地，拍定价皆逾20亿元，在法拍市场实属罕见。
此外，土地交易单价更高，包括华建购入台北市忠孝东路、安东街口的商三特土地每坪单价高达898万元；国泰敦南商业大楼与新光敦南大楼等两栋屋龄接近30年、产权单纯的土地每坪单价亦突破千万元大关，打破年初元利建设以每坪单价960万元买下位于远企中心旁持分土地的纪录。
