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信义之星拍出 台房仲:接近市价

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【大纪元3月28日报导】(中央社记者林沂锋台北28日电)台北市信义计划区豪宅“信义之星”的 1间法拍屋今天拍出,房仲说,法拍价格接近市价,可见房市虽受奢侈税影响,但豪宅产品仍表现出色。

台北市信义计划区豪宅“信义之星”的1间法拍屋,去年10月间因每坪超过新台币200万元价格太高而法拍流标,今天举行第二次法拍后,以总价2亿2110万元拍出。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨说,扣除3个车位(每个350万元)换算后,每坪约182万元,溢价13%,算是相当漂亮的价格。

徐佳馨说,中古屋市场交易活络,价格也节节高升,让不少自住客转而前进法拍市场。信义之星如以价格来看,接近市价每坪160万元到180万元,自用可能性较大。由于信义计划区内豪宅产品释出少,加上做为台北指标豪宅区域,持有价格相对有支撑,长期持有必然具有一定程度获利。

住商不动产台北世贸加盟店店长谢民海指出,“信义之星”基地约4800坪,总户数约有108户,坪数从115到345坪,2002年完工时,以每坪约75万元左右开卖,随着房市走出谷底,“信义之星”房价也水涨船高,跟2002年相比,每坪涨了2倍以上。

徐佳馨表示,虽然受到奢侈税影响,但好的豪宅仍能表现出色,信义计划区今年以来,包括风云顶客以及信义之星两标豪宅产品都能以符合市场价格脱标,显见即使遇到利空冲击,优质产品仍能胜出。

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