【大纪元2011年03月06日讯】（纽约讯）2011年是投资房产的好时机吗？纽约财务分析师陈立大博士日前主讲“2011年总体经济及投资展望”中表示乐观，在分析投资环境和投资工具的同时，也提醒投资者注意系统性风险管理。
房地产投资前景好
即便房市脆弱，陈博士仍看好房产投资潜力。他认为投资回报率在6%以上的房产，就是很好的投资。现在许多人还是买不起房子，需要租房，租金有上升的趋势。在有稳定收入的前提下，目前利息很低，是借贷买房的好时机。
在通膨前借贷买房，随着未来通膨加剧，今后所偿还的贷款将减少。通膨也将推高未来房产价格。随着房价上升，房客会观察到买房比租房划算，买房的需求以至房价将随着上扬。
失业率居高不下
目前失业率仍高达9%，要下跌到正常情况的6%，预计还要一段时间。陈博士认为，美国目前主要是结构性失业居多。虽然大多数美国公司处于成长阶段，但多在国外工资较低之处扩张业务。加上美国公司税率高，许多美国公司的盈余都留在国外扩充业务。企业若不在境内扩充，就没法增加业机会。
通货膨胀隐忧
今年最大的风险是通货膨胀。美国政府目前仍在大量地印钞票，导致太多的热钱追逐有限的投资项目，也将间接导致通货膨胀。
中东局势导致石油价格飞涨，也加深通货膨胀的隐忧。通膨将导致农产品﹑矿物﹑商品指数居高不下。
政策未明 风险仍在
美国政府所实行的QE2扩大货币供应政策，将在今年6月结束，大家都不确定美国政府下一步的策略是什么甚。若太快收紧银根，经济还未复苏，若收得慢，将会导致通货膨胀的风险。
消费者信心指数已上升到77.5%，当指数回升到85%，经济可望全面复苏。奥巴马担任总统已第3年了，若想竞选连任，将会设法搞好经济。
利息方面，如果石油价格超过100元，美联储不得不升息，以抑制通货膨胀，美元也将继续贬值。
黄金抗通膨 持续看好
前几年黄金价格飞涨，已高达1400 点，陈博士预计黄金价格将维持在高点，但上涨空间不明。2009全球各项投资风险大，黄金是避风港﹔2010年美元贬值，买黄金来保值﹔2011年通货膨胀压力高，投资黄金将抵销通膨。但是现在黄金交易30%通过ETFs(黄金交易指数)进行，流动性很高，容易压低黄金市场。同时，由于黄金被推高，白银价格也创历史新高。
股市具上涨空间
高盛预计今年标准普尔500指数将上升到1500点。过去经济衰退后的两至三年股市将回升80%至100%，根据历史趋势，预计今年股市还有10%至20%的上升空间。但基于系统性风险，如中东局势动荡不安，股市上升幅度缓慢，一旦跌落跌幅将很大。
股票投资被看好的产业有科技股和能源、原料股。随着智慧型手机的普及，陈博士预计科技公司股票仍有上升空间。另外，能源产业和大宗商品也可以考虑。
另外，债券价位太高，而且有通货膨胀的隐忧，投资者今年应避免债券。
美经济仍具领导地位
第一理财总裁刘锦杭表示，美国仍旧保持世界领导地位，经济发展还是有动力。他预测美股在2011年会有限的上涨。美国虽然经历了这么大的经济危机，国债增加到预算的11%，但仍然能把债券销售出去。欧元危机后，很多投资人还是把资产放在美元上。
他建议投资者要有平常心，如目前中东独裁产油国局势动荡，但在民主化的过程中，对美国仍有正面的作用。
