RBC：明年房市趋缓 卑省房价下跌

【大纪元2011年07月22日讯】(大纪元记者唐云舒报导)皇家银行（RBC）周四（7月21）的报告显示，明年加拿大二手房市场将显着走缓，房价增长速度也将明显减缓，但仍会上涨，卑诗省将是房价唯一下跌的省分。
　　
皇家银行预测，今年加拿大二手房销售量将达451,200户，比去年的447,000户多了不到一个百分点，但比过去7年的平均销售量将低约4%。明年房屋销售量变化也不会太大。
　　
房屋价格方面，皇家银行预测，今年加拿大二手房平均价格将上升4.4%，而明年价格增长幅度将减缓至0.4%。今年前半年，加拿大房价上升了7.5%，主要由温哥华房价飙升带动，剔除温哥华，全国房价增长率则降低至4.2%。
　　
皇家银行预测今年和明年加拿大经济增长率都将在3%左右，就业和居民收入将继续增长，因而将部分抵消利息率增长对房地产市场的负面作用。该银行表示，房市将步入缓和期，并不会大幅下滑。
　　
就各省来看，明年卑诗省将是房价唯一下跌的省份。温哥华房价近几年增长比较离谱，甚至出现量跌价升的状况，因而该市修正期价格下落幅度也会比较大，进而将全省的房价下拉。
　　
亚伯塔省房屋销售量今、明两年则将强劲增长，魁北克省将小幅下滑。
　　
总体上看，今年第一季度全国房屋销售量由去年的地点反弹至465,000户，第二季度则下滑至443,000户，这反映了房贷政策收紧，导致人们赶在政策实施前抢购房屋的状况。
　　
皇家银行的预测较道明银行（TD Bank）最近的预期要乐观很多。道明银行7月13日发表的报告预测，加拿大二手房价格将在明、后两年大幅下跌10%，销售量将下跌15%。◇