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【大纪元7月5日报导】（中央社记者冯昭台北5日电）永庆商仲事业部今天公布，台北市第2季商办成交均价每坪新台币55.7万元，较2009年第1季谷底涨53%，月租金涨至每坪2065元，商办价格、租金齐涨，同创历史新高。
永庆统计，北市各办公商圈大楼平均空置率减少至9.45%，为近2年最低。
仲量联行在2011年第2季台北市办公大楼市场报告也指出，空置率14.81%，比前1季和去年同期都下降，预期今年空置率会持续下降，提供租金上涨空间。
永庆商仲事业部协理黄增福表示，最近商办买方多为换办需求的自用业主，或为赚稳定租金报酬的置产客户。
黄增福指出，国际会计准则(IFRS)将在明年上路，具租金收益不动产可采市价认列，对手上资金雄厚的寿险业与法人企业是很好的投资选择，研判对下半年商办市场具有稳定支撑作用。
