【大纪元2011年09月05日讯】（大纪元记者朱孝贞台北报导）五都重划区住宅相较于老式社区，产品较新、绿覆率高、新规划的街廓较整齐、公共建设充足，永庆房仲集团针对全台五都最具代表性的重划区进行调查，发现，重划区的房价涨幅普遍高于平均行情5-20个百分点不等。
台北市
2011年台北市住宅每坪均价52.7万，相较于2007年的37.1万，短短五年之间，上涨了42.05%。
新北市芦洲区重阳重划区
占地50公顷的重阳重划区，为一新兴开发之地，绿覆率高、有整齐的街廓以及河岸景观的加持，重阳重划区以2011年新北市住宅每坪均价24万与重阳重划区住宅每坪均价38.8万相比，每坪单价足足多了14.8万。
若从近五年成长幅度来看，重划区住宅涨幅高达40.58%比起新北市住宅涨幅的25.65%，还多出14.93个百分点，房市表现仅次于台北市的信义计划区，后势可期。
HouseFun传媒中心经理李建兴指出，与台北市仅有一桥之隔的三重重阳重划区，跨过桥即可直达台北市中心，以台北市2/3的价格，即可入住三重重阳重划区，享受质感俱佳的住居环境，再加上已通车的捷运芦洲线与未来新庄线的经过，交通与房价双诱因，使得重阳重划区身价飞涨。
高雄农十六特区
高雄农十六特区紧邻美术馆特区，区内规划占地万坪的森林公园，并邻近汉神巨蛋购物中心、明诚商圈与捷运凹子底站，又有龙华国小及明华国中等明星学校加持，是少数具备绿地、捷运、采买与学区条件的重划区，目前高雄住宅每坪均价为11.9万相较于2007年的每坪均价9.1万，涨幅为30.77%，反观农十六特区，由于同时具有多重住居优势，今年每坪均价来到27.5万，相较于2007年的20.5万，上涨了34.15%。
李建兴观察，农十六特区地段兼具商业、生活与休闲多元机能，摆脱一般重划区机能不完善的印象，再者面向公园的首排景观住宅，因为地段稀有性与景观条件，是购屋族询问度最高的热销产品，未来仍有上涨空间。
台中七期豪宅保值
台中七期重划区，向来是全台房市的重要指标，其发展模式，相当类似台北信义计划区，包括同样规划为新市政中心、邻近中山路高速公路交流道系统、有新光三越等大型百货聚集，居住质感佳，从近五年的房价走势可以看出，台中七期新市政中心涨幅为26.71%，高于台中住宅的24.32%，虽然仅多出2.39个百分点，但房价表现抢眼，甚至超越新北市三重重阳重划区，保值效果佳。
台南房市
李建兴指出，台南房市表现，是唯一五都直辖市当中，住宅均价高于重划区均价的区域，2011年住宅每坪均价9.3万，五期重划区每坪均价却仅有8.2万，两者差异并不大，显见“择重划区而居”效应在台南并不明显。
五都重划区住宅相较于老式社区，产品较新、绿覆率高、新规划的街廓较整齐、公共建设充足，永庆房仲集团针对全台五都最具代表性的重划区进行调查，发现，重划区的房价涨幅普遍高于平均行情5-20个百分点不等。
新北市芦洲区重阳重划区
占地50公顷的重阳重划区，为一新兴开发之地，绿覆率高、有整齐的街廓以及河岸景观的加持，重阳重划区以2011年新北市住宅每坪均价24万与重阳重划区住宅每坪均价38.8万相比，每坪单价足足多了14.8万。
若从近五年成长幅度来看，重划区住宅涨幅高达40.58%比起新北市住宅涨幅的25.65%，还多出14.93个百分点，房市表现仅次于台北市的信义计划区，后势可期。
HouseFun传媒中心经理李建兴指出，与台北市仅有一桥之隔的三重重阳重划区，跨过桥即可直达台北市中心，以台北市2/3的价格，即可入住三重重阳重划区，享受质感俱佳的住居环境，再加上已通车的捷运芦洲线与未来新庄线的经过，交通与房价双诱因，使得重阳重划区身价飞涨。
高雄农十六特区
高雄农十六特区紧邻美术馆特区，区内规划占地万坪的森林公园，并邻近汉神巨蛋购物中心、明诚商圈与捷运凹子底站，又有龙华国小及明华国中等明星学校加持，是少数具备绿地、捷运、采买与学区条件的重划区，目前高雄住宅每坪均价为11.9万相较于2007年的每坪均价9.1万，涨幅为30.77%，反观农十六特区，由于同时具有多重住居优势，今年每坪均价来到27.5万，相较于2007年的20.5万，上涨了34.15%。
李建兴观察，农十六特区地段兼具商业、生活与休闲多元机能，摆脱一般重划区机能不完善的印象，再者面向公园的首排景观住宅，因为地段稀有性与景观条件，是购屋族询问度最高的热销产品，未来仍有上涨空间。
台中七期豪宅保值
台中七期重划区，向来是全台房市的重要指标，其发展模式，相当类似台北信义计划区，包括同样规划为新市政中心、邻近中山路高速公路交流道系统、有新光三越等大型百货聚集，居住质感佳，从近五年的房价走势可以看出，台中七期新市政中心涨幅为26.71%，高于台中住宅的24.32%，虽然仅多出2.39个百分点，但房价表现抢眼，甚至超越新北市三重重阳重划区，保值效果佳。
台南房市
李建兴指出，台南房市表现，是唯一五都直辖市当中，住宅均价高于重划区均价的区域，2011年住宅每坪均价9.3万，五期重划区每坪均价却仅有8.2万，两者差异并不大，显见“择重划区而居”效应在台南并不明显。
