【大纪元2012年02月10日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）美国政府周四宣布与5大银行达成了一项价值高达260亿美元的和解协议，终结了长达一年多联邦和州政府对这些违法拍卖民众房产的调查。这是自1998年政府与烟草公司和解协议以来金额最大的和解案。
该协议涉及的五家房贷银行：分别是盟友金融公司（Ally Financial）、美国银行、花旗集团、摩根大通和富国银行。据了解，这五家公司处理55%美国住房贷款，约2,700万个房贷。
协议要求银行动用近200亿美元，减少面临法拍风险的屋主的贷款余额和对并未欠款，但所欠的钱比他们的房屋更多的屋主再融资（re-finance）。
周四在华盛顿举行的新闻发布会上，爱荷华州总检察长米勒说：“这项协议比我们之前见过对房主的任何帮助还多。”
官员在周四凌晨两点完成协议，该协议包括至少49个州。官员们力图让拒不参加的俄克拉何马州达成一项独立的协议。
该协议还包括50亿美元左右的现金罚款，支付给借款人、州和联邦政府。这包括现金15亿美元付给2008年9月至2011年12月被法拍的借款人。借款人可以收到1,500元至2,000美元的补偿。
由政府官员提供的数字显示，美国银行将承担其中大部分——118亿美元。其余包括富国银行54亿美元、摩根大通53亿美元、花旗集团22亿美元及盟友金融3.1亿美元。
同时，美国银行还与纽约东区联邦检察官达成另一项10亿美元的和解协议。该银行涉嫌提供不实的文件给联邦住房管理局（FHA）以活动贷款担保。和解款项将会分别支付FHA作为罚款和用来降低屋主的房贷余额。
官员说，更广泛的协议将让约100万户屋主受益，同时提高了借款人面临法拍时对银行的问责。自2010年底，银行被揭露在收回拖欠房贷屋主的房产时，提交虚假的房贷文件，自那之后法拍程序就陷入停滞。
奥巴马政府在过去的四天确保了关键州的检察长的支持，包括佛罗里达、加州和纽约州。加州特别重要，熟悉交涉的人士表示，如果没有这个全国人口最多的州的参与，银行团本来只愿意付190亿美元。
该协议是政府为了缓解住房市场过去五年一直困扰经济复苏的最新努力。将近有190万个房产在过去两年被法拍，而且有同样数量的房产目前正在被法拍。
就其本身而言，这笔交易将不能解决所有的住房市场的问题，或让多数面临法拍风险的借款人走出困境。房屋价格已比五年前下跌近三分之一，削减了7万亿美元的房地产价值，并使得1,100万屋主的房贷高于房屋价值逾7,500亿美元。高失业率也挫败了联邦的一轮轮阻止法拍的努力。
投资公司Graham Fisher的主管罗斯纳说：“坦率地说，这是银行团和检察官能取得媒体头条报导的胜利，但对住房市场的影响不太大。”
（责任编辑：毕儒宗）
