达拉斯地区三月房价上升

【大纪元2012年06月01日讯】（大纪元记者高强达拉斯编译报导）全美大多数大城市三月份的房价比二月份有所上升，这是过去七个月以来首次出现房价较前一个月上升。这次房价上升是体现房屋市场缓慢复苏的最新证据。根据标准普尔/Case-Shiller的房屋价格指数显示，其跟踪的全美二十个城市中，有十二个城市的房价出现上升。
　　
其中达拉斯地区是月度比房价升幅最大的城市之一，三月份的房价比二月份上升了1.6%。达福地区同时是年度同期比房价上升的七个城市之一，今年三月份房价比去年三月份上升了1.5%。
　　
全美三个最疲弱的房屋市场也出现改善的迹象，其中佛罗里达州的坦帕(Tampa)和迈阿密的房价均有所上涨。而在拉斯维加斯，房价则维持不变。
　　
除了大多数城市的房价上张外，显示房屋市场反弹的其他迹象还有房屋销售上升、抵押贷款利率处于历史最低点、房屋建造商信心增加、整体经济的就业机会增加等。
　　
不过，尽管二十个城市中有十二个房价上升，但在Case-Shiller三月份的整体房价指数中，那些疲弱的城市的房价下降幅度比重更大，以至该指数综合数字反而微跌，达到房地产泡沫破灭以来的最低水平。只是房价指数下降速度已经放缓，而且大部分城市已经开始回升。
　　
标准普尔指数委员会主席大卫．布利策认为，这一报告算是比较好的消息，只是希望指数上升发生在更多的城市，和持续更多个月份。
　　
这次房价上升部分反映了春季销售旺季的开始，因为月度比较的数字没有排除季节性因素。
　　
标准普尔/Case-Shiller的房价月度指数涵盖了大约全美一半的房屋，它以2000年一月份的房价作为比较基础，产生一个为期三个月的移动平均值，所以目前三月份的数字是最新可用的数字。　◇