台第3季商用不动产 年减6成

【大纪元10月2日报导】(中央社记者吴佳颖台北2日电)仲量联行公布第3季商用不动产交易量为新台币215亿元，较第2季底增加约35%，但比去年同季减少近61%；主因全球经济前景不明朗，投资人保守观望。

仲量联行说，金管会于9月中旬才开放国内保险业投资商业不动产，资金充沛的保险业者第3季活动仍受限于法令管制规范，也是交易量缩减原因。

仲量联行调查发现，投资市场承续上半年趋势，多笔交易为企业减少贷款负担、活化持有资产，进而出售资产增加营运资金。

交易标的物方面，办公室产品本季仅贡献总成交量8%，但厂房厂办成交量占本季市场总交易金额近半，达46%，其中不乏企业购置自用。

台北市办公室租金成长相对缓慢，改建为旅馆增租金收益者日增；仲量联行指出，第3季有新加坡业者在台北市西区购地，这笔交易创下北市土地交易新纪录，每坪逾新台币1150万元，预计和国外旅馆业者合作开发商务旅馆。显示外资对台湾未来观光市场相当看好。

仲量联行总经理赵正义表示，整体而言，今年下半年商办租赁市场将持续呈缓慢复苏格局，在丰沛资金及政策解禁下，投资市场将逐渐回温，预估第4季商业不动产投资成交金额约在300亿元到400亿元，2013年交易金额可望达到1000亿元左右。