【大纪元10月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）政府近期陆续透露进一步的打房政策，房地产界认为，在国家经济不振之际，仍应以扩大投资管道、振兴经济为首要，房地产政策应力求稳定。
近期政府对房市再度抛出准备针对双北市与桃园房价逾新台币3000万元预售豪宅换手查税；同时准备透过奖励方式，鼓励地方政府调高多屋者的房屋税率，来增加房屋税收，并达到立委建议征收“囤房税”的目的。
政府打房政策再起，希望抑制房市投机风和价格。信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，房屋税是地方税，中央政府奖励地方政府调升房屋税率，中央政府相对未来补助地方政府的预算负担就轻松一点。
苏启荣认为，调高房屋税率会增加多少地方政府的工作成本？针对多房者该如何调高？地方政府能不能调高？目前都属于“游戏规则不明”之际，究竟会对房市产生多大影响，有待观察，但购屋者的信心层面多少受影响。
针对高价预售豪宅换约查税一事，其实政府早在2010年时就开始实施至今。苏启荣指出，豪宅税也是当时的产物，主要是把无法纳入奢侈税管辖范围的预售屋，透过积极查税来保障自住者，并抑制投机需求。
远雄企业团副总经理蔡宗易表示，政府与其再度打房，不如思考如何振兴国家经济、扩大投资建设管道，让在外地努力打拼回台湾的台商们有投资管道，而不是一味的将资金放在最保险、最保值的房地产上，反而害了真正想买房的年轻人。
蔡宗易指出，政府的公共政策很多，端看如何运用，现在国家最需要的是让经济成长，鼓励企业资金投入生产制造，企业赚钱后才能加薪，上班族才有能力增加消费。
蔡宗易认为，实价登录未来势必走向实价课税，政府税收自然增加；至于房地产价格的问题就让市场供需去解决，市场房屋供给增多 (例如合宜宅)、选择性多，自然房屋价格难涨。
蔡宗易强调，政府的房地产政策仍应以稳定为最高原则，不宜一动再动，否则让消费者信心动摇，不断采取观望态度，亦不利于国内经济成长。
中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明指出，房屋是民众资产配置的一部分，以台湾人的特性，上一代多会努力积蓄买房留给下一代，是上一代努力的结果，实在不宜一概以囤房税来污名化。
苏启荣强调，自从奢侈税实施以来，房地产投机者已不复见，投资置产也受到压抑，能短进短出获利者不多见，若政府奢侈税修正案11月底出炉，估计将对第4季和明年第1季房地产投资，产生进一步压抑作用，估市场仍以自住、首购、换屋者支撑。
