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地上权
【大纪元11月28日报导】（中央社记者高照芬台北28日电）台北市国有土地地上权今天再开红盘！中国人寿以权利金新台币141亿6800万元，标得台北学苑地上权，溢价率约23.9%，以基地面积4050坪换算每坪权利金约349.81万元。
永庆资产管理协理黄增福表示，台北学苑地上权案是市中心稀有的精华地段大面积土地，吸引中国人寿、富邦人寿等7家业者抢标，最后由中寿抢标成功，这也是历年来住宅区土地地上权标售的第3高价。
依据财政部国产署资料，台北学苑位于台北市敦北南京商圈，邻小巨蛋，距松山机场10分钟车程，都市计划属台北市敦化北路特定专用区，基地方正且腹地广大，是敦化北路沿线少见的大型商业用地。
资料显示，此一大面积的标售案适合作商业设施、会展中心、旅馆及商办大楼等使用，地上权权利金底价114亿3687万元，约为市价5.5成，地租年息率3.5﹪，存续期间70年。
黄增福分析，财政部、国营事业单位为达资产活化目标，今年释出大量公有土地进行地上权招标，近期有多笔地上权陆续开出红盘，在政院引导寿险资金投入公共建设下，成功吸引寿险业抢进国有土地地上权。
