台北學苑地上權 141億標脫

【大紀元11月28日報導】（中央社記者高照芬台北28日電）台北市國有土地地上權今天再開紅盤！中國人壽以權利金新台幣141億6800萬元，標得台北學苑地上權，溢價率約23.9%，以基地面積4050坪換算每坪權利金約349.81萬元。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案是市中心稀有的精華地段大面積土地，吸引中國人壽、富邦人壽等7家業者搶標，最後由中壽搶標成功，這也是歷年來住宅區土地地上權標售的第3高價。

依據財政部國產署資料，台北學苑位於台北市敦北南京商圈，鄰小巨蛋，距松山機場10分鐘車程，都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，基地方正且腹地廣大，是敦化北路沿線少見的大型商業用地。

資料顯示，此一大面積的標售案適合作商業設施、會展中心、旅館及商辦大樓等使用，地上權權利金底價114億3687萬元，約為市價5.5成，地租年息率3.5﹪，存續期間70年。

黃增福分析，財政部、國營事業單位為達資產活化目標，今年釋出大量公有土地進行地上權招標，近期有多筆地上權陸續開出紅盤，在政院引導壽險資金投入公共建設下，成功吸引壽險業搶進國有土地地上權。