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锁定豪宅查税 台不动产业质疑

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【大纪元12月2日报导】(中央社记者高照芬台北2日电)中华民国不动产中介经纪商业同业公会全国联合会今天表示,财政部锁定豪宅查税,动机正确,但执法方式与公平性令人质疑。

不动产中介经纪商业同业公会全国联合会理事长李同荣质疑,财政部锁定豪宅查税,是久病乱投医?

他表示,2010年立法院财政委员会提案要针对豪宅交易实价课税,并要求财政部、内政部、经建会等就社会住宅与国有土地利用、政府房价政策提出对策。

不过,他说,3年来除了财政部以奢侈税、豪宅税、选择性实价课税等短线治标措施外,其他单位未针对社会住宅、国有土地利用等议题,提出对症下药的治本良方。

他表示,一般正常的不动产交易,土地部分不必课征所得税,房屋部分则视售屋者有无提出买进成本的资料课税。若无成本资料者,均按财政部所订财产交易所得额的标准计算所得课税。

自去年8月实价登录后,房屋实价已照资本利得课征所得税,若属国税局选定的异常交易案件,国税局都会搜集相关资料并调查资金流程,以取得买卖双方的实际成交价格后,按实际交易价格对卖方课征所得税。

李同荣质疑,选择性查税是否真能抑制房价炒作?政府不应“头痛医头、脚痛医脚”,应针对房地产税制从长计议,并全面推动税制革新,才能真正有效抑制市场炒作。

另外,他强调推出治本的住宅政策也十分重要,包括加速交通建设,扩张都市范围,活化国有土地与都市更新、并广建只租不售的社会住宅,才能达到平稳房价的长期效果。

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