标签:
房市
【大纪元2013年02月05日讯】（大纪元记者朱稚清台湾台北报导）年关将至，房仲业者表示，有些卖方过年前手头较紧急需资金进账，建商则希望可以在年前出清余屋换现金，议价空间弹性较大，成了有意购屋者进场或投资房市的好时机。
根据永庆房产集团研究发展中心统计，台北市12个行政区2011～2013年的房价平均涨幅均超过3%，其中以松山区涨幅最高，每坪单价从59.7万涨到72.1万，年平均涨幅达10.4%。
资料也显示，目前台北市电梯大楼新成屋与中古屋的价差比约13.8%，其中以士林区价差比22.7%最大，若换算成总价，买1户30坪新成屋的预算几乎可以买到1.3户中古屋。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，选对“区域”与“产品”才能抗跌又保值。在增值区域中，要挑选出“超值屋”，在同一生活圈内，拥有相同的地段优势、生活机能、学区，新成屋单价比中古屋高许多，加上目前北市中心土地取得不易，越晚开发的基地形状往往不像早期开发的完整，民众若购买同区域权状坪数相同的中古屋，不但总价较低、实际居住空间较大，格局条件也较佳。
他提醒，一月全台成交量均开红盘，买气提振让成交概率大增，而过年期间更是捡好康的好时机，许多建案“年假不打烊”，建商为了能在过年就开出红盘，优惠促销活动不胜枚举，有意愿购屋者可锁定保值区域多比较，并搭配实价登录资讯勇于出价，让自己过年买到“屋超所值”的房屋。◇
（责任编辑：明芳）
